グランルーチェ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
7
グランルーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／環状通東駅 徒歩15分
JR函館本線／札幌駅 バス18分
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利用可能路線
『環状通東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区伏古一条3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランルーチェの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅が綺麗で素晴らしい。乗り換えもしやすい。とても便利だと思う。北海道各地への都市交通の中心になっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】最高です。色んなショップがあってとてもいいと思います。札幌駅前はいいと思う。すすきのまで行くと少し危ない気がします。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】たくさん美味しいものがある。また、お土産も沢山あるので、楽しい。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 札幌駅
伊右衛門さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新千歳空港まで1本で行けるのが良いです。快速でなくても1回乗り換えで行けるで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅中にはお土産、飲食店、アパレル店など数多くのお店が入っているので快適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くあり、快適です。私のおすすめは帯広の豚丼のお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内はエレベーター、エスカレーター、車椅子用のエスカレーターなど設備が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の広場はしっかり清掃されており綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に住むことができれば、あらゆるお店が駅にあるのでとても便利だと思います。 |
2023年9月 札幌駅
琉瑠さん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な駅から沢山の電車が来ていて新しく新幹線も出来る予定なので交通の便がとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山のデパートがあり地下に沢山のお店があること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店が出ているので食べるものが沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | とにかく物が沢山揃っていて学習塾など習い事をするところは、沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅などは結構綺麗な方だと思います。あと北の方に行くとお金持ちが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、1人暮らしだとそこまでしないと思います。駅も学校、大学も近いですからかなり住みやすいと思います。 |
2023年9月 札幌駅
ゆーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な電車が利用でき北海道全体へ行けるのでとても便利です。天候が悪くならない限り大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学などでいつも助かっています。あとESTAが使い勝手がありいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいものばかりで最高！家族で行くのもよし！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園などの数も沢山ありいいと思います！エレベーターなどもあり楽です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに警察も巡回してるので安心です！！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄や電車があるので便利ですね、物価もちょうどいいです |
2022年8月 札幌駅
藤田masahiroさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌主要都心部から近く、市営地下鉄にも乗り継ぎが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設やホテルと隣接しており買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストラン・居酒屋など数えきれない程の店舗がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレ、展示ブロック、エレベーター、エスカレーターなどは充実 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ですが治安は良いです。近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 子供が居ない家庭は利便性が高く便利です。 |
グランルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 38.3 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 54.9 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 38.3 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区伏古一条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.3～38.3㎡｜38.29㎡ | 46,000円｜3,970円/坪 |
| 2階～2階 | 38.3～38.3㎡｜38.29㎡ | 49,000円｜4,229円/坪 |
| 3階～3階 | 54.9～54.9㎡｜54.9㎡ | 66,000円｜3,974円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.3～54.9㎡｜43.83㎡ | 53,666円｜4,058円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
