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賃貸

パークサイドパレス

総合評価：

3.2 アクセス数： 929

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 93件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,290円
平均坪単価	＠13,027円
平均m²単価	＠3,941円
上位専有面積	11.42m²：48件 11.8m²：12件 11.94m²：9件
上位間取り	ワンルーム：77件 1R：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイドパレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩6分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩9分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩25分
利用可能路線
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井町3丁目29-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1990年1月
総戸数
27戸
小学校区域
練馬区立光和小学校
中学校区域
練馬区立石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイドパレスの口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	池袋駅まで10分でアクセスでき、地下鉄に直通するため通勤や通学に便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	練馬区役所石神井庁舎や、ライフ石神井公園店があって便利です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	TVインターホンがあり、ネット利用が無料で便利です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バルコニーがあって日当たりが良く、IHクッキングヒーターがあって安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩圏内にライフや西友があり、石神井公園駅周辺に飲食店が集まっていて便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩5分の場所に石神井公園があり、気分転換をしやすいことです。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月大泉学園駅

あいらさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの運行、タクシー乗り場、自転車置き場が充実していて最寄りから遠くても便がいい
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ、本屋、買い物施設が充実しているコンビニ→セブン、ローソン、ファミマ本屋→くまざわ、ブックオフ、ジュンク堂
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、カフェが多いカフェ→ドトール、スタバ、タリーズ、コメダなど居酒屋→魚民、鳥貴族、笑笑、土間土間、個人店など
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校、幼稚園が多いエレベーターが南口、北口両方ともある
治安	3	メリット	駅前に交番がある街灯が多い夜でも人が多い
コストパフォーマンス	3	メリット	東京都内に比べたら物価は安い実際に見た時は池袋の半分の物価の値段だった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年4月大泉学園駅

みおさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスは池袋へ20分ほど、渋谷や横浜まで副都心線直通を使えば一本で行けます。池袋までは急行は止まりませんが準急は止まるので比較的スムーズです。副都心線と接続するようになってから直通で行ける範囲が増え、便利な路線になりました。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルが新しくできて駅前が賑やかになりました。グランエミオとゆめりあが商業施設としてあり、小さな路面店、飲食店等十分にあるため暮らしやすい駅です。いなげやなどのスーパーも近くにあり、駅からは少し離れますが映画館もあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はカフェから飲み屋までほとんどがあると思います。駅ビルのグランエミオや駅前ロータリーなどには飲み屋があるため帰りがけに一杯飲むこともできます。パン屋や唐揚げ屋、惣菜屋などもあるためテイクアウトも充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子どもは比較的増えているエリアで、学校の数は十分にあると思います。駅には多機能トイレがあります。また、駅ビルも新しく綺麗になったため、綺麗で広い多機能トイレが設置されていました。駅のエスカレーターやエレベーターも完備されており、バリアフリーにも対応しています。
治安	5	メリット	大泉学園が治安が悪いという話はあまり聞いたことがありません。駅前は比較的店が多く賑やかですが、練馬区に位置し閑静な住宅街が多く、畑も残る穏やかな街です。独身者よりも家族連れが住んでいることが多く、子どもたちも多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	個人的に西武池袋線の中でも都心部への近さと家賃のバランスが良い街だと思います。都心から少し離れていることもあって、安い家賃で住むことができ、池袋まで20分程度かつ池袋や横浜まで一本で行ける利便性や周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年1月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に直結した商業施設グランエミオ大泉学園があります。
ハンズビーやジュンク堂書店……

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（残り172文字）

2022年1月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅近に飲食店や居酒屋やお買い物出来るスポットが沢山あり、仕事帰りに寄れたらするので便利

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイドパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	ワンルーム	南東	11.42
2024年5月	3階	ワンルーム	南西	11.42
2024年5月	4階	ワンルーム	東	11.94
2024年5月	4階	ワンルーム	南西	11.42
2024年5月	1階	ワンルーム	北西	11.42
…残り88件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	11.02～11.8㎡｜11.43㎡	40,840円｜11,809円/坪
2階～2階	11.02～11.8㎡｜11.51㎡	44,000円｜12,638円/坪
3階～3階	11.42～12㎡｜11.46㎡	44,214円｜12,757円/坪
4階～4階	11.42～12㎡｜11.76㎡	44,416円｜12,503円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	11.02～12㎡｜11.45㎡	43,639円｜12,600円/坪
東向き	11.94～11.94㎡｜11.94㎡	46,000円｜12,736円/坪
西向き	11.02～11.02㎡｜11.02㎡	39,000円｜11,699円/坪
北・北東・北西向き	11.02～12㎡｜11.74㎡	42,633円｜12,001円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	92	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	92	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ノーブルヴィサージュ石神井

住所	東京都練馬区石神井町3丁目28番4号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	16
アクセス数	1363

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ルーブル弐番館

住所	東京都練馬区石神井町6丁目10番10号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1991年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	377

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーブル弐番館 105	4.2万円 (2,000円)	無	無	13m²	ワンルーム	1階	南東

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豊田ハイム

住所	東京都練馬区石神井町7丁目2番20号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	415

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アズヴェール石神井

住所	東京都練馬区石神井町3丁目12番11号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩6分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	191

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KSビレッジ

住所	東京都練馬区石神井町2丁目15番19号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩4分
築年数	1990年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	566

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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