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賃貸

ロイヤル南

総合評価：

3.0 アクセス数： 367

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	49,500円
平均坪単価	＠8,979円
平均m²単価	＠2,717円
上位専有面積	25.5m²：1件 12.5m²：1件
上位間取り	1R：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤル南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／東伏見駅徒歩12分
西武新宿線／武蔵関駅徒歩15分
西武池袋線／保谷駅徒歩20分
利用可能路線
『東伏見駅』　西武新宿線　
『武蔵関駅』　西武新宿線　
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉2丁目3-18 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1995年9月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第二小学校
中学校区域
練馬区立関中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤル南の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【東伏見駅に対する口コミ】準急使えるのと、大学がある南口周辺は治安がよく感じる。コンビニや小さいスーパー、カフェが適度にある感じ。高齢者や学生、単身者が暮らしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月保谷駅

みちゅうがさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発駅であり、準急がとまる。練馬区と西東京市の境にあるのでどちらにもいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	西友が駅に直結している。駅前に食べ物屋もそこそこある。
飲食店の充実	5	メリット	バーガーキング、モスバーガーなど、手軽に入れるお店が多い。大勝軒があり昼は人が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地価が周辺の相場より安く新築が買いやすいのでファミリー世帯が増えている。公園もポツポツある。
治安	4	メリット	これといって騒いでる人や事件も起こっていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいランキング4位に入るほど、持ち家世帯には住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年9月保谷駅

yuuさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	アクセスが良い終電の電車もある改札がわかりやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	SEIYUやコージーコーナーなどがある。病院も比較的多い印象
飲食店の充実	4	メリット	鳥貴族など飲食店は多い印象リーズナブルな店は多い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くの小中学校が多い印象割りと大きい公園がある
治安	4	メリット	比較的平和。駅前に交番があるので駅前の治安に関しては安心
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も比較的安い。安心して過ごせると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2022年1月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】急行や快速は止まりませんが、準急以下は止まります。
池袋に行くのも1本で行けるの……

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（残り178文字）

2020年4月武蔵関駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅付近には、コンビニエンスストア・飲食店・スーパー・ドラッグストア・病院・薬局・美容室……

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（残り243文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年9月	2階	1R	南	25.5
2013年8月	2階	1R	南東	12.5
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場武蔵関駅の賃料相場東伏見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	12.5～25.5㎡｜19㎡	49,500円｜8,979円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	12.5～25.5㎡｜19㎡	49,500円｜8,979円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ロイヤル南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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クレスト富士

住所	東京都西東京市富士町2丁目5番33号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩10分
築年数	1993年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	689

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ハイツくぬぎ

住所	東京都練馬区南大泉2丁目12番11号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩14分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	625

賃貸

モンシャトー富士

住所	東京都西東京市富士町3丁目9番20号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩6分
築年数	1992年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	570

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンシャトー富士	5.7万円 (-円)	1ヶ月	無	23.9m²	1K	1階	南

	モンシャトー富士	6万円 (-円)	1ヶ月	無	22.8m²	1K	2階	南

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賃貸

アネックス・イズ

住所	東京都西東京市富士町3丁目9番15号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩8分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	5

賃貸

メープル四季

住所	東京都西東京市富士町3丁目4番12号
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩5分
築年数	2001年5月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	13
アクセス数	1382

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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