ヴェルビュ西新井
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7025
ヴェルビュ西新井の外観
ヴェルビュ西新井の外観画像です。
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ヴェルビュ西新井のエントランス
ヴェルビュ西新井のエントランス画像です。 -
ヴェルビュ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヴェルビュ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヴェルビュ西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ヴェルビュ西新井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／西新井駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井栄町2丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
区立栗原小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ヴェルビュ西新井の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】快速が止まる。日比谷線への直通があるため上野駅まで１本で行ける。複数の路線が利用できる北千住駅まで快速１駅で行けるため、東京だけでなく千葉へのアクセスもしやすい。埼玉県の草加や越谷にも１本で行けて近い。ホームが上りと下りで分かれているため、各駅と快速の乗り換え時にホームを移動する必要がないため楽。都心までのアクセスも良く、生活するうえで必要なお店や飲食店、アパレルや映画館などの娯楽がそろっていてとても住みやすい。駅から徒歩２０分も歩けば１０万以下で借りれる物件もある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】駅から徒歩５分圏内にパサージオという商業施設があり、ブックオフなどの娯楽施設や眼科などの病院も入っているため、仕事帰りにも寄りやすい。駅前のイオンには、スーパーや家電量販店、歯医者なども入っている。１０分ほど歩いたところにはアリオがあり、本屋、アパレル、ホビー、雑貨、映画館、眼科などの施設が入っているため、遊びも買い物もここで事足りるほど充実している。アリオ方面に向かう道は、夜も人通りが多く街灯も多い。駅前に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】ぱっと食べられる牛丼のチェーン店や、マックなどのファストフード店、居酒屋、カフェが駅前にあり、少し歩いた所には大戸屋などの有名店、駅から徒歩１０分ほどのアリオには洋食、中華、和食と店舗も豊富でフードコートもあるため、飲食店の種類はすごく多い。値段の幅も広く、ファストフード店のようなリーズナブルなお店から少しお高めのお店まで揃っている。また、アリオにはタピオカやクレープ、アイスクリームなど学生が好みそうなお店も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西新井駅に対する口コミ】商業施設のアリオ前に公園があり、ボール遊びやランニングができるほどの広さがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】東部伊勢崎線の西新井駅は、足立区ということもあり、昔ながらの下町の雰囲気を持っています。都心には上野方面に出やすく良いと思います。また、西新井自体は都会過ぎずに閑静な住宅街なので、家族がいて生活するのには適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西新井駅
chibinokeさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがとても便利になってきているところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにアリオモールがあり、とても便利に買い物をすることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口にある、デイジーというパン屋さんがとても美味しく勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園がいくつかあり、治安もよいところです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間歩いていても不安を感じたことはないので、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内で２３区にしてはコストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
2023年2月 西新井駅
miyakoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | かなり埼玉よりの東京ではありますが、直通になっている地下鉄が数本ありますので、以外と都内の多くの駅に１本または乗り換え１回でアクセスできます。快速が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオやイオンなど買い物できる場所がありファミリー層には便利です。病院や本屋など、必要なものはある程度そろっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アリオなど商業施設の中にはある程度あります。ファミリー向けのリーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数も以前より増えており、かなり子供が多くなっているので子育てにはよいと思います。公園やショッピングセンターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 以前は足立区は治安が悪いなど言われていましたが現在は気になることはほぼありません。新しい住宅も増え、ファミリー層がかなり増えています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 本当に物価が安くいいスーパーが多くあるので、コスパがよいと思います。東京中心部へのアクセスも、時間はかかる場所もありますが便利です。家賃も都内の中では安いです。 |
2022年8月 西新井駅
milkさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで急行で1駅のため、都内各所にで行きやすい。バスターミナルも大きく、赤羽などにも行ける。タクシー乗り場は混雑時はなかなか捕まらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオとイオンがあり、どちらの出口でも買い物しやすい。映画館もあり、娯楽にも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | くら寿司やサイゼリヤ、ガストなどファミレスも多く、駅前も飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校も多く公園もそこら中にあるため、週末は家族連れで賑わっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察がパトロールをよくしており、危ない事件は多くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も隣の北千住に比べると低く、交通の便や商業施設を鑑みると素晴らしいと思う。 |
2019年12月 西新井駅
4.0
【メリット】 駅前すぐにイオンがあり買い物や飲食が出来る他、少し歩くとアリオという大型ショッピングセンタ……
ヴェルビュ西新井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1258物件中) |
足立区西新井栄町ランキング
位(14物件中) |
西新井駅ランキング
位(190物件中) |
ヴェルビュ西新井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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ヴェルビュ西新井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年6月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2010年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年11月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 70.87㎡ | 14.82㎡ | 3,216万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 13,525円 181円 |
18,675円 250円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルビュ西新井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■足立区西新井栄町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.24～82.06㎡｜68.74㎡ | 2,858万円｜138万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.04～82.06㎡｜74.63㎡ | 4,080万円｜177万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.46～82.06㎡｜74.48㎡ | 4,080万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
