ライオンズ梅島デュオパレット
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6086
ライオンズ梅島デュオパレットの外観
ライオンズ梅島デュオパレットの外観画像です。
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ライオンズ梅島デュオパレットのエントランス
ライオンズ梅島デュオパレットのエントランス画像です。 -
ライオンズ梅島デュオパレットのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズ梅島デュオパレットのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズ梅島デュオパレットのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズ梅島デュオパレットのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズ梅島デュオパレットの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩11分
東武伊勢崎線／五反野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『五反野駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区中央本町1丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
弥生小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 梅島駅
ぬさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北千住で千代田線、日比谷線、JRに乗り換えられるので、都心に出るときに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに新しいスーパーもできたので、普段の買い物には全く困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店など複数あり、ぜいたくを言わなければ十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園、図書館などもあり、不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に店舗が多く、特に危険なところは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に不便な点や「高い」と感じるところはない。 |
2024年2月 五反野駅
タイバリさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅チカの飲食店は充実している、 周辺家賃が安い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は充実していると思う。 スーパーも近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、マック、蕎麦屋、好きやほっともっとなど充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も近くに沢山あるのでいいと思う。ガストもありお子さんも外食にいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 汚くはないかなって感じ酔っ払いもほとんどいないので |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いと思う住みやすいと、思います。 |
2022年9月 五反野駅
ソルトさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北千住まで2駅で遠方へのアクセスはしやすい。 ロータリーが数年前に完成し車の乗り入れがしやすくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーがある。 商店街もある。 必要なものは駅周辺にあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にサンマルクカフェがある。スーパーが近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や住宅街が多く、子育てはしやすい。電車で通学してる学生もいる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の街頭は多く、人通りも多い。日中は1人でも安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までは近いので遠方に行く人にはいいと思う |
2021年10月 五反野駅
4.0
【メリット】 駅前にスーパーやコンビニも多く、住むのに不自由はない駅。北千住もそうだが、上野や秋葉原など……
ライオンズ梅島デュオパレットの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区中央本町ランキング
位(43物件中) |
梅島駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,432万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,764 ～ 4,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,543 ～ 4,764万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,321 ～ 4,543万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,099 ～ 4,321万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,878 ～ 4,099万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ梅島デュオパレットの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年10カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区中央本町ランキング
位(17物件中) |
梅島駅ランキング
位(63物件中) |
ライオンズ梅島デュオパレットの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 /北 | |
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| 8階 | 南 /北 | |
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| 9階 | 南 /北 /東 | |
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ライオンズ梅島デュオパレットの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2009年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 70.3㎡ | 12.11㎡ | 3,320万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 15,461円 219円 |
12,833円 182円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ梅島デュオパレットの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中央本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.18～76.87㎡｜68.86㎡ | 3,156万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.88～78.88㎡｜78.88㎡ | 4,256万円｜178万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.7～74.21㎡｜67.05㎡ | 3,002万円｜148万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.21～74.21㎡｜74.2㎡ | 4,280万円｜190万円/坪 |
| 9階～9階 | 67.86～86.47㎡｜77.16㎡ | 3,685万円｜156万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.18～86.47㎡｜71.35㎡ | 3,398万円｜157万円/坪 |
| 東向き | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 2,380万円｜136万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ライオンズ梅島デュオパレットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.7 | |
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| 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 57.7 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ梅島デュオパレットの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区中央本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■五反野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 114,000円｜6,532円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.7～57.7㎡｜57.7㎡ | 114,000円｜6,532円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
