レオパレスハイブリッヂ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
561
レオパレスハイブリッヂの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩5分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩23分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉5丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
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中学校区域
練馬区立大泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスハイブリッヂの口コミ・評判
2023年5月
さかりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 24時間の西友もあり、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さかりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 24時間の西友もあり、買い物には困らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大泉学園駅
kojitakaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大泉学園駅はアニメの街を象徴するアニメゲートがあり明日のジョー、メーテル、ラムちゃんが迎えてくれます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が再開発されてターミナル駅と同様の利便性があります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近の中華屋、定食屋もありリーズナブルな食事を楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多いので小学校、中学校が駅徒歩圏内にあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に交番がありお巡りさんも定期的に巡回しているので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤圏内では家賃相場は割と安く地元の不動産屋さんも親切で助かる |
2023年3月 保谷駅
でんちょくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 直通で渋谷や新木場・横浜中華街に行けたりと、西武池袋線沿線を越えた場所に行けるところ。また、周辺の駅と比べて利用者があまり多くなく、比較的静かな駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニといった必要最低限なお店は揃っており、生活に不自由はしない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南口には飲食店が多く、賑わっている。また、バーガーキングがあることで、リーズナブルかつ、時短で済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園があったりと子育てに向けた環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的静かな駅であることから、治安は良い。ゴミもほとんど落ちてないし、酔っ払いもほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅自体が西東京市ということもあり、23区ではないため地価は抑えられている。また、住みやすさもテレビで取り上げられるほどに良い。 |
2023年2月 保谷駅
キャンディさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 保谷駅。当駅始発。当駅止まりが座れる事が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に西友が直結してるので帰宅時に寄って帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にバーガーキングがあるのは嬉しいです。 クーポンが使えるので。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに保育園が増えて、通勤途中に寄れます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 文理台公園で車の鍵を落としたら駅前の交番に届けてくれてました。親切な方がいらっしゃると感じました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の止まる種類が大泉学園と同じなのに不動産が安いです。 |
2019年10月 保谷駅
5.0
【メリット】 ◆商業施設について
保谷駅に直結で西友があります。
◆電車……
レオパレスハイブリッヂの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 1K | 16.04 |  |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 16.12 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 1K | 16.04 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1K | 16.04 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 1K | 16.12 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.04～16.12㎡｜16.07㎡ | 54,750円｜11,254円/坪 |
| 2階～2階 | 16.04～16.12㎡｜16.08㎡ | 56,062円｜11,524円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.04～16.12㎡｜16.08㎡ | 55,638円｜11,436円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
