ソアール豊島園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
22815
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ソアール豊島園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩4分
西武豊島線／練馬駅 徒歩5分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『中村橋駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目26-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1992年1月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
向山小学校
-
中学校区域
開進第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ソアール豊島園の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】練馬ではおそらく一番便利な駅ではないでしょうか。 練馬区役所がすぐ、24時間やっている練馬郵便局が近く、スーパーは駅直結で西友とライフ。西友は面積が大きく品ぞろえもふんだんにあり、ここにしか売っていないアイテムが沢山ありました。ライフは上品な雰囲気の店で安いだけではないプライベートブランド品も多くあり、隣に大きな西友があるせいか品揃えに工夫が感じられて好きでした。駅から少し離れると地場スーパーが点在していて、オオゼキ、業務スーパー、あまいけ等。ドラッグストアも何件か、文房具店も駅前に2件、他に買い物としてはユニクロの大型店が駅直結、西友の日用品売り場の先にある「プラザトキワ」は一見おばあさん向きのお店に見えますが、家庭用品の品ぞろえが豊富で急に必要になったもの等の買い物で随分助かりました。 練馬駅は20年程前は西武線と乗り入れた有楽町線、大江戸線のみでしたが、その後副都心線や副都心線と乗り入れた東横線等大変アクセスが便利となり、「1本でどこでも行ける」状態と言っても言い過ぎではない状態となりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ブラウニーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 映画館があるので、映画好きにはもってこいのテナント。カフェ、寿司屋、中華料理屋、飲み屋と、飲食店も充実。スーパーもあるので一通りのものは揃う。練馬、池袋のアクセスもいいのは魅力。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅から近い（徒歩豊島園駅3分、練馬駅8分） 休日寝て過ごすのみなら、不便ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 買い物する場所も駅周辺に多く、環境インフラは整っている。池袋や新宿にも出やすく、便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エントランスは清潔で、ごみ置き場も管理されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 狭いが、単身者が仕事場に通うには必要最低限の設備はそろっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 練馬駅周辺に100円ショップや西友などあり、買い物するには非常に充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校施設も多く、病院も充実している。豊島園に温泉もありレジャーも充実。公園も多い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近いです。練馬駅徒歩8分、豊島園駅徒歩5分、中村橋徒歩15分。スーパーやコンビニが徒歩圏にたくさんあります。豊島園駅前に映画館、温泉、遊園地があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静で適度に商業施設があります。非常に静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックで、廊下の窓にも格子が付いているのでセキュリティ的に安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 私が住んでいる部屋は、間取りにゆとりがあり過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マイバスケットやファミマ、セブンイレブンなど近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供がいないので分かりませんが、近くに保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 練馬駅
ヒロベ62さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 練馬から、千葉と横浜までノンストップで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 練馬区役所、練馬郵便局、警察署などの役所に徒歩で10分以内で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフードの店などは一通りある。寿司店も多くあるので大衆飲食店には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が居ないので不明だが、子育て環境は普通だと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 練馬警察署が繁華街の近くにあるので治安は良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃は23区内では安い方です。 |
2022年4月 中村橋駅
よっぴぴんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武有楽町線、副都心線につながっているため、広範囲に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街、美術館、スーパー、飲食店、駅ビル、揃っていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はおしゃれなものから大衆向けまで揃っています。回転寿司まであります。最近おしゃれなパティスリーなどもできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 練馬区内でも有名な公立小中が近くにあり、評判がいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 練馬区内でも富裕層が多いエリアなので、治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 閑静なエリアですし、一種低層地域が北側に広がっており、富裕層が多く住んでいますが、庶民的な西友などもあり、助かります。 |
2022年2月 練馬駅
4.0
【メリット】 改札を出るとすぐに飲食店と雑貨屋があり栄えている。駅周辺にもショッピングできる施設があり、……
2021年10月 練馬駅
5.0
【メリット】 西武線から、有楽町線や副都心線に乗り換えなしで乗り入れているので便利です。急行以外はほど止……
ソアール豊島園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1684物件中) |
練馬区練馬ランキング
位(51物件中) |
豊島園駅ランキング
位(78物件中) |
ソアール豊島園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年3月 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2015年9月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 23.02㎡ | 3.01㎡ | 1,250万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 12,397円 544円 |
4,574円 186円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアール豊島園の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区練馬の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.37～47.31㎡｜41.12㎡ | 2,408万円｜186万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.42～43.87㎡｜24.15㎡ | 1,367万円｜193万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.71～16.5㎡｜16.34㎡ | 765万円｜155万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 815万円｜163万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.43～16.5㎡｜16.46㎡ | 880万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.42～16.5㎡｜16.31㎡ | 861万円｜175万円/坪 |
| 東向き | 16.43～16.43㎡｜16.43㎡ | 840万円｜169万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.5～47.31㎡｜42.35㎡ | 2,400万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ソアール豊島園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 16.5 |  |
|
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 16.38 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 16.5 | |
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|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 北東 | 16.5 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 16.43 | |
|
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…残り104件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソアール豊島園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.3～16.5㎡｜16.45㎡ | 51,366円｜10,316円/坪 |
| 2階～2階 | 16.37～43.87㎡｜17.55㎡ | 60,840円｜11,620円/坪 |
| 3階～3階 | 14.71～16.81㎡｜16.3㎡ | 55,166円｜11,204円/坪 |
| 4階～4階 | 16.37～16.57㎡｜16.47㎡ | 56,100円｜11,257円/坪 |
| 5階～5階 | 16.37～16.67㎡｜16.46㎡ | 56,600円｜11,366円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.71～16.5㎡｜16.36㎡ | 53,508円｜10,821円/坪 |
| 東向き | 16.5～16.57㎡｜16.53㎡ | 56,000円｜11,195円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.43～43.87㎡｜17.53㎡ | 59,962円｜11,446円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
