ハウスファイブの外観：外観・土地
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ハウスファイブの外観：外観・土地
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ハウスファイブの外観：外観・土地
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ハウスファイブの外観：外観・土地
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ハウスファイブのエントランス：エントランス
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ハウスファイブのエントランス：エントランス
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ハウスファイブのその他：その他
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ハウスファイブのその他：その他
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ハウスファイブのその他：敷地内/建物
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ハウスファイブのその他：敷地内/建物
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ハウスファイブのその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 30件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 49,900円 |
| 平均坪単価 | ＠7,493円 |
| 平均m²単価 | ＠2,267円 |
| 上位専有面積 | 18m²：24件 28.83m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：24件 2K：6件 |
ハウスファイブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井5丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立練馬第二小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ハウスファイブの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ハウスファイブの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 中村橋駅
きすけさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心線に乗れば池袋、新宿、渋谷、その先東横線経由で横浜まで主要都市に一本で行けるので交通網は利便性が良いです。一駅先の練馬では大江戸線に乗り換えもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間の西友、他クオリティ重視スーパーや安さ重視スーパー、安い八百屋、コンビニ、ドラッグストア、100均、ホームセンター、病院、歯医者、カフェ、など商店街含め全て揃ってます。自分にとってはパーフェクトな街でした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード系、チェーン店、和食、中華、韓国、昼間、夜問わず一通り揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や緑、図書館など子供たちが遊んだり平和に過ごしている風景はよく見かけます。住宅街も多く、大きな道路がないので車通りも少なく事故を見たことがないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変質者、事故系は2019-2023年住んでいて見た事がないです。 飲み屋も少ないので、夜中に騒いでうるさい…というシチュエーションも商店街でもあまり見ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べると家賃が安くマンションも新しく部屋も広いです。 引越しを考えて他の土地と比べたときに改めて気付きました。 |
2022年12月 中村橋駅
なこみさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらないが、池袋には１つ目の練馬駅の同じホームで準急に乗り換えればひと駅と、アクセスが良い。 多くの各停と準急は連携しており、待ち時間が少ないので、より池袋に近い各停駅からよりもむしろ、池袋に早く着き便利。 また、練馬駅からは同様に同じホームで、有楽町線やりんかい線乗り入れの副都心線方面の電車にも乗れるので、東京 駅や渋谷・横浜方面にもアクセスが良い。 車では、千川通りをはじめ近くに環七・目白通りがあるなど、幹線道路のアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に賑やかな商店街、複数のコンビニ、区立図書館や美術館があり充実している。 千川通りには路上パーキングがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は小さいながらバリエーションがあるので、外食には困らない。 どちらかというと単身者向けのお店が多い印象。 地元に愛されるベーカリー、蕎麦屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に学校多数。 駅からすぐの富士見中学校高等学校は人気の女子校。 中野方面へのバスも充実しているので、西武新宿線や中央線沿線への通学にも便利。 公園が複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も人通りが多いので、特に駅の南側は夜道も安心して歩ける。 千川通りはコンビニや街灯も多い。 ほぼ地元住人が利用する駅なので、不特定多数が騒ぐようなこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車・車・徒歩や自転車圏内のアクセスの良さや、落ち着いた住み心地を考えると、コスパは良いと思う。 |
2022年1月 中村橋駅
4.0
【メリット】 中村橋駅は西武池袋線で、池袋駅から20分弱程。中村橋駅は千川通りからわずかに入る。駅前は自……
2020年3月 中村橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には小さいながらも商店街があり、改札を出てすぐスーパーの西友も構えている。
ハウスファイブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 18 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 18 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 1K | 18 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 18 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～18㎡｜18㎡ | 44,900円｜8,247円/坪 |
| 2階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 46,071円｜8,462円/坪 |
| 3階～3階 | 28.83～28.83㎡｜28.83㎡ | 67,166円｜7,702円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～28.83㎡｜21.61㎡ | 53,444円｜8,271円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～18㎡｜18㎡ | 44,583円｜8,188円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
