ビューキャニオン梅島
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5835
ビューキャニオン梅島の外観
ビューキャニオン梅島の外観画像です。
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ビューキャニオン梅島のエントランス
ビューキャニオン梅島のエントランス画像です。 -
ビューキャニオン梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ビューキャニオン梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ビューキャニオン梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ビューキャニオン梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約190万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ビューキャニオン梅島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩6分
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利用可能路線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都足立区梅田6丁目28-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
亀田小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビューキャニオン梅島の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【梅島駅に対する口コミ】平日も休日もダイヤの差にそこまでの違いがないところはメリットです。また、複数路線出ていて非常に交通手段が円滑になる「北千住駅」までわずか5分の乗車で行けるので「便利な交通環境が近くにある」というのが嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 梅島駅
ななしちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の要となる北千住に近く、再開発が活発に行われている西新井の隣の駅です。 駅ナカに本屋と小さな売店があり、いつもキレイで大きなトイレがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は綺麗でお茶しながら待ち合わせの出来るカフェがあります。 駅の高架下にはドラッグストア、少し歩くと大きなスーパーがあり、帰り道などに必要なものを買うことができます。近くにコンビニやファストフード店も複数あります。 暮らしていてこれらの店がなくて困るということはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、マツモトキヨシ、松屋、さぼてん、駅前にカフェ、パン屋、少し歩くと足立区に根を張る地元の大きなスーパーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものは大体揃っていると思います。足立区はマンションが大変多く、家族連れの世帯の方が多いので、そこをメインターゲットにしたお店や暮らしやすい街になっていると思います。 公園などの公共施設も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区は家族連れとご年配の方が多く住んでいます。 梅島には小学校と中学校が二つずつあり、子どももとても多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場が周辺の駅よりも低いです。大きな駅に挟まれているため、都心に出たい時には苦労しません。 たくさんの路線バスも出ているので、手軽にバスを利用するという手段もあります。 駅と駅の間隔が短いので自転車での移動もおすすめです。 |
2020年4月 梅島駅
3.0
【メリット】 わりかし、飲食店やスーパー、コンビニ、ジムなどがあり栄えているとおもいます。駅から徒歩15……
2020年1月 梅島駅
3.0
【メリット】 電車のほかにバスも出ており、いずれも結構本数が多いので幅広い範囲での移動が可能になります。……
2019年4月 梅島駅
4.0
【メリット】 大型商店をいくつも持っていて、複数路線が入り交じっている北千住や、日比谷線直通列車に乗れば……
ビューキャニオン梅島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区梅田ランキング
位(74物件中) |
梅島駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,779万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,063 ～ 4,157万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,874 ～ 4,063万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,685 ～ 3,874万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,496 ～ 3,685万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,307 ～ 3,496万円 | 87.5～92.5％ |
ビューキャニオン梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築25年1カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区梅田ランキング
位(32物件中) |
梅島駅ランキング
位(63物件中) |
ビューキャニオン梅島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年12月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ビューキャニオン梅島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 66.57㎡ | 11.76㎡ | 2,864万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 20,913円 314円 |
14,557円 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューキャニオン梅島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■梅島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.16～59.16㎡｜59.16㎡ | 1,980万円｜110万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.16～68.78㎡｜63.97㎡ | 2,380万円｜123万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.42～68.78㎡｜68.49㎡ | 3,531万円｜171万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.03～70.03㎡｜70.03㎡ | 2,916万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | 63.54～68.42㎡｜64.76㎡ | 2,455万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.42～70.03㎡｜68.74㎡ | 3,522万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ビューキャニオン梅島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.87 | |
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| 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.42 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューキャニオン梅島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 66.87～68.42㎡｜67.64㎡ | 128,500円｜6,280円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.87～68.42㎡｜67.64㎡ | 128,500円｜6,280円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
