ロジェ長野４４８ ５号棟
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約16万円/坪 |
ロジェ長野４４８ ５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／三日市町駅 バス15分
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利用可能路線
『三日市町駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府河内長野市大矢船西町2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年11月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
加賀田小学校
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中学校区域
加賀田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2024年8月 三日市町駅
ももさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅ですが、駅前はコンビニやスーパー、本屋さんもあって便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前からバスが出ているので、駅から遠い方も便利です 急行電車も止まります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | モダカという小さいカレー屋さんがあって、とても美味しくでリーズナブルでおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安がよくて安心して子育てできると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 暴走族や不良っぽい人はあんまり見かけないので治安は良い方だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良いので住みやすいところかなと思います |
2021年12月 三日市町駅
5.0
【メリット】 フォレストというお店とつながって
いる
困ったことはない
変……
2021年10月 三日市町駅
5.0
【メリット】 河内長野市にある駅です。周りは住宅が多く、改札も2箇所あり、エレベーターやバリアフリーも充……
2019年4月 三日市町駅
3.0
【メリット】 駅とスーパーが直結していて買い物客が多いように思います。路線バスやタクシーが停まっているロ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格337万円
推定相場坪単価16万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 362 ～ 370万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 345 ～ 362万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 328 ～ 345万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 311 ～ 328万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 295 ～ 311万円 | 87.5～92.5％ |
ロジェ長野４４８ ５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロジェ長野４４８ ５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年7月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 75.77㎡ | 8.56㎡ | 452万円 | ＠20万円 | ＠6万円 | 9,885円 130円 |
5,328円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジェ長野４４８ ５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■河内長野市大矢船西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■河内長野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三日市町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 275万円｜12万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.03～84.89㎡｜79.95㎡ | 529万円｜21万円/坪 |
| 6階～7階 | 70.39～75.03㎡｜73.87㎡ | 459万円｜20万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.39～84.89㎡｜76.07㎡ | 499万円｜21万円/坪 |
| 東向き | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 336万円｜15万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
