ファーストレジデンス西新井
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
13494
ファーストレジデンス西新井の外観
ファーストレジデンス西新井の外観画像です。
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ファーストレジデンス西新井のエントランス
ファーストレジデンス西新井のエントランス画像です。 -
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ファーストレジデンス西新井のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約205万円/坪 賃料:約7465円/坪 利回り:約4.37％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ファーストレジデンス西新井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／大師前駅 徒歩1分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩11分
JR常磐線／北千住駅 バス25分
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利用可能路線
『大師前駅』 東武大師線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区西新井1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新井第一小学校
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中学校区域
西新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●スーパー「東武ストア」約150m ●病院「西新井病院」約300m ●「アリオ」約600m ●エレベータ ●宅配ロッカー ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストレジデンス西新井の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【大師前駅に対する口コミ】大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大師前駅に対する口コミ】トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅から出てすぐにルミネとマルイがあるうえ、商店街もあるので欲しいものはなんでも揃います。 居酒屋さんやラーメン屋さんなどもたくさんあって飲んだあと歩いて帰れるのがとても良い。 また、千代田線・日比谷線・JRが乗り入れているので交通の便も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北千住駅
Tさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の路線もたくさん走っているため 利便性は◎ 駅の中にも店がたくさんあり 帰り際購入も楽しくできる 電車の頻度も良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出ると商業施設はめちゃくちゃあります 欲しいものは大体入る 駅からでなくても図書や お弁当とかも買えたり外食チェーンなど充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全体的な種類多め、 リーズナブルのお店はそこそこという印象。 降りたところにあるビル高層の方には 安くは無いけど値段相応のものがある印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープ・エレベーターがある トイレには小ちゃな子供を乗せる台？がある |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が駅の近めにある 駅や駅周辺は綺麗です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前で大体買いたいものは完結できる (種類豊富なため) 色んな路線入っているのでアクセスも良い |
2023年11月 北千住駅
s.nyanさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるため、とても便利です。 乗り換えも複雑ではないので分かりやすい。 ショッピングもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、病院、生活に必要となる場所は大体揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さん、美味しいお店が沢山あります。 老舗のお店から新しいお店、ジャンルは問わず。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境かと思います。 区長さんが子育て環境に力を入れているので助成金、制度が充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は治安が悪い足立区と言われていましたが、そこまで悪いとは感じません。 特に警察が巡回していますし、安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がいい割には全体的に家賃は高くはないと思います。 |
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 駅に直結してルミネがあり、駅の東には、東京電機大学のキャンパスが広がっています。駅の西には……
2020年3月 西新井駅
4.0
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：きたテラス、ルミネ北千住、ポンテポルタ千……
ファーストレジデンス西新井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区西新井ランキング
位(40物件中) |
大師前駅ランキング
位(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,460万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,795 ～ 4,907万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,572 ～ 4,795万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,349 ～ 4,572万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,126 ～ 4,349万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,903 ～ 4,126万円 | 87.5～92.5％ |
ファーストレジデンス西新井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 303位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井 | 7位 | / 38物件中 |
| 大師前駅 | 10位 | / 100物件中 |
| 西新井駅 | 33位 | / 162物件中 |
| 北千住駅 | 135位 | / 198物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 343位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井 | 9位 | / 21物件中 |
| 大師前駅 | 17位 | / 57物件中 |
| 西新井駅 | 27位 | / 81物件中 |
| 北千住駅 | 132位 | / 146物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年2カ月) |
足立区ランキング
位(503物件中) |
足立区西新井ランキング
位(20物件中) |
大師前駅ランキング
位(57物件中) |
ファーストレジデンス西新井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 9階 | 西 /北 | |
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| 14階 | 東 /南 | |
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ファーストレジデンス西新井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年5月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2012年11月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2012年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2012年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2012年4月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2012年1月 | ー | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 8階 | 72.67㎡ | 11.24㎡ | 3,483万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 11,420円 157円 |
8,513円 117円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ファーストレジデンス西新井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 3,680万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.36～72.05㎡｜70.85㎡ | 3,093万円｜144万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.36～78.76㎡｜71.02㎡ | 3,095万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.59～71.85㎡｜71.72㎡ | 3,861万円｜178万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.72～95.63㎡｜80.91㎡ | 4,200万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.59～95.63㎡｜75.7㎡ | 3,684万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 68.36～70.72㎡｜69.43㎡ | 3,251万円｜154万円/坪 |
| 西向き | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 3,448万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ファーストレジデンス西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 70.95 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.85 | |
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| 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 71.85 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストレジデンス西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 146,500円｜6,741円/坪 |
| 7階～9階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 150,000円｜6,989円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ | 146,500円｜6,741円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
