プレサンス神戸水木通ルミエスの外観
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プレサンス神戸水木通ルミエスのその他
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プレサンス神戸水木通ルミエスのその他
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プレサンス神戸水木通ルミエスのその他
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プレサンス神戸水木通ルミエスのその他
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プレサンス神戸水木通ルミエスのその他
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プレサンス神戸水木通ルミエスのその他
プレサンス神戸水木通ルミエスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分
神戸高速南北線／湊川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『湊川駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
15階建
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築年月
2024年9月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス神戸水木通ルミエスの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 湊川駅
うさこさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、急行、準急など全ての電車が止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、スーパー、商店街、飲食店、病院何でも有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多いです。弁当屋、ベーカリーなど様々です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな湊川公園があり、遊具も新しくきれいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに区役所や消防署があるので治安はそれほど悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街で買い物をすると比較的安いと思います。 |
2022年5月 湊川駅
八重子ですさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。 タクシー乗り場があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。 区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。 特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。 街灯は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。 子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。 |
2018年5月 湊川駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり商店街や大きな市場もありますので、新鮮……
2018年5月 新開地駅
4.0
【メリット】 鉄道、バスともに便数も多く通勤や通学も便利ですし、特急もよく止まります。飲食店の数は多く、……
プレサンス神戸水木通ルミエスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 30.34 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 25.16 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1K | 南西 | 22.2 | |
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| 2024年11月 | 14階 | 1K | 南西 | 22.2 | |
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| 2024年11月 | 15階 | 1K | 21.46 | |
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…残り89件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区水木通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.46～30.34㎡｜25.72㎡ | 63,735円｜8,202円/坪 |
| 4階～6階 | 21.46～30.34㎡｜25.82㎡ | 64,770円｜8,298円/坪 |
| 7階～9階 | 21.46～30.34㎡｜25.51㎡ | 66,636円｜8,632円/坪 |
| 10階～12階 | 21.46～30.34㎡｜24.92㎡ | 65,500円｜8,696円/坪 |
| 13階～15階 | 21.46～30.34㎡｜25.02㎡ | 65,540円｜8,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.46～30.34㎡｜25.4㎡ | 65,264円｜8,502円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
