リライズガーデン西新井フロントレジデンス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
11934
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの外観
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの外観画像です。
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リライズガーデン西新井フロントレジデンスのエントランス
リライズガーデン西新井フロントレジデンスのエントランス画像です。 -
リライズガーデン西新井フロントレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
リライズガーデン西新井フロントレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
リライズガーデン西新井フロントレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
リライズガーデン西新井フロントレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約238万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩2分
東武大師線／西新井駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『梅島駅』 東武伊勢崎線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
-
所在地(住所)
東京都足立区梅田8丁目14-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
146戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
亀田小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リライズガーデン西新井フロントレジデンスの口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西新井駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設ですが、とても栄えています。というのも駅前には東武ストア、吉野屋、焼肉屋、ラーメン屋、また少し歩くとアリオがある為、ここ近辺の方は大きな買い物はアリオでします。 ・電車の混雑状況は、やはり急行が通っているため、通勤・通学時間帯は座っていけない程混んでいます。特に急行では隣が北千住なので乗り降りの激しい北千住から混んでしまいます。 ・アプローチは駅前が特に栄えている為、夜間の時間帯になっても人や車通りが多く街灯が明るい為、その点は安心できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【梅島駅に対する口コミ】北千住から近いので、都心に出るにはすごく便利都心へのアクセスを考えると、家賃は高くない。 それ以外の生活コストも安いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【梅島駅に対する口コミ】駅の周りにスーパーが何件かあって、生活には困らない特に問題があるとは思わない。ガラの悪い人も見ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【梅島駅に対する口コミ】チェーン店がいくつかあって、特に不便なし。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【梅島駅に対する口コミ】小学校と中学校があって、子供がいる家族は良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
とくめいさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西新井駅
まよさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えも便利で最近新しくなり使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ西新井という大きなショッピングモールがあり便利！映画館もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店、買い物できる店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター充実。デイリー山崎が多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は新しくなったばかりで綺麗で映画館があるのは便利 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | マンションがたくさんあるので家族連れを多く見かける |
2021年12月 西新井駅
3.0
【メリット】 ホームに立ち食いラーメン屋がある。安い、早い、美味いの三拍子で、ラーメンを食べるために入場……
2021年10月 梅島駅
2.0
【メリット】 改札を出ると飲食店がありおすすめです。
改札もひとつしかないので迷うことはないか……
2019年1月 梅島駅
3.0
【メリット】 駅北側にコンビニが『ファミリーマート』と『ミニストップ』があり、スーパーが『アコレ』があり……
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区梅田ランキング
位(74物件中) |
梅島駅ランキング
位(140物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,180万円
推定相場坪単価238万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,643 ～ 6,798万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,334 ～ 6,643万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,025 ～ 6,334万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,716 ～ 6,025万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,407 ～ 5,716万円 | 87.5～92.5％ |
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年11月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年11月 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年4月 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | 75.86㎡ | 12.04㎡ | 4,518万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 15,030円 198円 |
13,904円 183円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リライズガーデン西新井フロントレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区梅田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.57～89.09㎡｜77.42㎡ | 4,690万円｜200万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.27～89.55㎡｜74.33㎡ | 4,325万円｜190万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.45～75.74㎡｜75.16㎡ | 4,305万円｜189万円/坪 |
| 7階～8階 | 73.08～87.06㎡｜76.51㎡ | 4,733万円｜202万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.27～89.55㎡｜75.86㎡ | 4,518万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リライズガーデン西新井フロントレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 78.82 |  |
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| 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 78.82 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 89.1 | |
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| 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 73.08 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 89.1 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リライズガーデン西新井フロントレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区梅田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■梅島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.82～89.1㎡｜86.53㎡ | 202,000円｜7,719円/坪 |
| 3階～4階 | 63.27～77.81㎡｜71.51㎡ | 140,000円｜6,543円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 73.08～78.82㎡｜75.95㎡ | 173,500円｜7,544円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.27～89.1㎡｜77.11㎡ | 164,545円｜7,042円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
