フレクション光が丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
649
フレクション光が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩13分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩15分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩25分
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利用可能路線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区高松4丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
29戸
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小学校区域
練馬区立高松小学校
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中学校区域
練馬区立練馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【フレクション光が丘の所有者様へ】
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フレクション光が丘の口コミ・評判
2022年5月
UDOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
光が丘駅に行けば、店は充実している。 大江戸線の始発駅なので、座ることも可能である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 光が丘駅のほうに行けば自然は豊かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット |
エントランスにセキュリティドアがあり、知らない人は入れないようになっている。 監視カメラなどは設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット |
部屋の中は白で統一感があり、綺麗である。 モニター付きインターホンがあり、ログも確認できるため、訪問者などを確認するのに便利である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 業務スーパーが目の前にあるため、非常に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
光が丘駅に行けば、行政サービスはほとんど対応可能である。 練馬光が丘病院などもあるので、安心できる。 保育園が近くにある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 練馬高野台駅
エイガズキさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅より各停に乗車し、途中、急行待ちしてもそこまで苦にはならない距離だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にピーコック、ヨーカドー、少し歩くと西友があり買い物には至便。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは改札出てすぐにあるので待ち合わせなどには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとエスカレーターはあり、駅前には広場、ベンチがある。少し歩くと公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーになっているので車には優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 石神井公園駅より住みやすい面はあるはずなので、いい人にはいいと思う。 |
2023年7月 光が丘駅
ゆうきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線の始発駅となっており、通勤時にほぼ確実に座ることができる。 主な利用駅が新宿であれば乗り換えなしの30分で出られる。 大江戸線自体のメリットですが、ラッシュ時間帯でも遅延することが滅多になく、予定が組みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の商業施設に生活に最低限必要なお店がそろっている。 また、病院や公園などもあり、近隣に住んでいれば大抵は駅周辺で事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに飲食店街やフードコートがあるため、普通に食事をする分には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きな公園があるため、子育てはしやすいと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に広い道が通っており見通しがく、夜は静かなため、治安はいいように感じる。 また、大衆居酒屋も少ないため、うるさい人は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の家賃はそこまで安くはないが、中野区や杉並区と比べると安いため、生活のし易さを含めるとコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2023年1月 練馬高野台駅
ヨッシーさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平日でも、そこまで混んでいる印象はない。 近くに自転車置き場が多くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに順天堂大学病院がある。 小さいショッピングセンターがありアパレル店もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | サイゼリア、ミスタードーナツ、マクドナルドとファーストフード店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつかあり、住宅街が多いため、家族連れが住んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そこまで駅の周りが栄えていないので、酔っ払いなどはあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションや都営住宅があるので、公園が多くある。 ファミリーには比較的住みやすい。 |
2020年2月 光が丘駅
4.0
【メリット】 集合住宅地であり、商業施設は充実し、都営公園もあり子どもから大人まで楽しめる、とても住みや……
フレクション光が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 東 | 29 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 23.5 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 西 | 22.14 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南西 | 23.78 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 24.3 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.3～35.43㎡｜27.58㎡ | 59,875円｜7,241円/坪 |
| 2階～2階 | 23.5～32.13㎡｜26.02㎡ | 60,029円｜7,674円/坪 |
| 3階～3階 | 22.14～29.53㎡｜25.88㎡ | 61,071円｜7,835円/坪 |
| 4階～4階 | 24.3～27.54㎡｜25.38㎡ | 60,833円｜7,956円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.78～23.78㎡｜23.78㎡ | 58,000円｜8,063円/坪 |
| 東向き | 29～29㎡｜29㎡ | 60,000円｜6,840円/坪 |
| 西向き | 22.14～35.43㎡｜26.37㎡ | 60,378円｜7,624円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.84～23.84㎡｜23.84㎡ | 58,000円｜8,043円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
