アバンセ発寒の外観
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アバンセ発寒の外観
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アバンセ発寒の外観
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アバンセ発寒の外観
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アバンセ発寒の外観
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アバンセ発寒の外観
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アバンセ発寒のエントランス
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アバンセ発寒のエントランス
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アバンセ発寒のエントランス
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アバンセ発寒のその他
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アバンセ発寒のその他
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アバンセ発寒のその他
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アバンセ発寒のその他
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アバンセ発寒のその他
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アバンセ発寒のその他
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アバンセ発寒のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 15件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 51,666円 |
| 平均坪単価 | ＠4,853円 |
| 平均m²単価 | ＠1,468円 |
| 上位専有面積 | 31.8m²：5件 39.23m²：2件 37.43m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：14件 1DK：1件 |
アバンセ発寒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒五条4丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
19戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アバンセ発寒の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 発寒中央駅
とさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで10分程度で行くことが出来て料金もやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー、ドラッグストアもあり住宅街も多く終電でもかなりの利用者がいるので安全です |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 周りには全然ない、この辺での飲食はなかなか厳しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園もあり利用者も多いためいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりいい、駅前にたむろする所もないから |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅まで250円で行けるのがわりといい |
2023年7月 発寒南駅
りりりさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 20分ほどで大通まで行くことができます。また、１駅先には宮の沢駅があり、イオンモールでのお買い物にも便利です。さらに、発寒南駅からはバスで新千歳空港に行くバスが出ているため旅行の際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはマックスバリュ、徒歩5〜10分ほどで西友があります。西友の中には食材だけでなく、服屋さんなども入っているためだいたいの物を買い揃えることができます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 発寒南駅から10分ほど行ったところにスターバックスさん、パン屋さんなどがあります。また、西友さんの中にもいくつかチェーン店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いかなと思います。 また、小学校や中学校も多いです。 駅内もバリアフリーのトイレやエレベーターがあり、子育てされている方にも便利なところかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。 駅の中や周りも綺麗で、飲食店などもないので騒いでいる人もほぼいないです。 駅前のマックスバリュや5号線の通りなど夜も明るいなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安もよく、お買い物もある程度のものであれば揃えることができるため、特に子育て世代の方やお年寄りの方にはおすすめです。 |
2022年8月 発寒中央駅
ゆまなんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数は多め、バス停もありますし移動に不便しないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、コンビニなど近くにあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな飲食店があり、飲食店に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには小学校や公園もあるため、環境として良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 不安に抱くような治安の悪さはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々便利な物が周辺にありますので、住みやすさのバランスは悪くないです。 |
2021年10月 発寒中央駅
2.0
【メリット】 住宅街にあります。隣が琴似駅や、札幌駅までもJRで8分程度で、アクセスが良いです。
アバンセ発寒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 39.23 |  |
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| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 31.8 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 37.27 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 37.43 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 31.8 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区発寒五条の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■発寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.8～39.23㎡｜35.83㎡ | 49,375円｜4,586円/坪 |
| 2階～2階 | 31.8～37.43㎡｜34.61㎡ | 53,000円｜5,096円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 31.8～36.74㎡｜34.01㎡ | 56,000円｜5,463円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.8～37.43㎡｜34.33㎡ | 53,714円｜5,205円/坪 |
| 東向き | 36.74～36.74㎡｜36.74㎡ | 49,000円｜4,409円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.8～39.23㎡｜35.72㎡ | 50,000円｜4,658円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
