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賃貸

ハイム・ミルフィーユ

総合評価：

5.0 アクセス数： 573

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 41件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	68,390円
平均坪単価	＠8,153円
平均m²単価	＠2,467円
上位専有面積	21m²：26件 48.51m²：14件 17.5m²：1件
上位間取り	1K：22件 2DK：14件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイム・ミルフィーユの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩5分
利用可能路線
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区高野台1丁目14-8 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1996年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立富士見台小学校
中学校区域
練馬区立石神井東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイム・ミルフィーユの口コミ・評判

2023年7月

きゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩で行けるスーパーが練馬高野台駅周辺だけではなく、石神井公園駅周辺も15分ぐらいで行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月練馬高野台駅

西武線大好きチャンネルさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車しか停車しない駅ですが、練馬まで10分以内、池袋まで30分以内利便性はとてもいいです。駅周りは綺麗で、バスで成増駅や光が丘駅、他上石神井駅武蔵関駅に行けるので北や南への移動も不便ではありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	エミオにヨークフーズがあります。特別高いわけでもなく駅ほぼ直結ですので買い物はしやすいです。駅近辺に他スーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	エミオがあり、スーパーや飲食店にはまず困りません。サイゼリヤこそ至高です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅はまあまあ広く、エレベーターやエスカレーターもあるので不便なことはまず無いです。
治安	4	メリット	目立った飲み屋がないため、近辺の駅よりかは治安はいいです。平日日中はとても平和だと感じます。
コストパフォーマンス	5	メリット	練馬区の方では安い部類ではあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2023年5月練馬高野台駅

リボさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	池袋へのアクセスが楽練馬で乗り換えで新宿へのアクセスが楽
生活利便施設の充実	4	メリット	SEIYU、ピーコックストア、ヨークストアなどスーパーが多くて食品の買い物には便利なこと
飲食店の充実	2	メリット	メリットに書くことではないが飲食店は期待してはいけない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てについては回答しかねるが、学校は多いと思う。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので悪くはない。暴力事件や窃盗については聞かない。
コストパフォーマンス	3	メリット	高くはないだろうが安くもない。住みやすさでいうと普通以下かなと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2023年4月練馬高野台駅

まぁむさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横浜まで乗り換えなしで行けたり池袋までも30分以内で行けるし、新宿等の都心にも近くとても便利です！
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや飲食店が近くにたくさんあるため食べることや食品の買い物には困らないです。
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツやサイゼリヤやモスバーガー等飲食店の種類は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅のすぐ近くに幼稚園はありませんが、病院は充実していますし近くに順天堂大学病院もあるのでいざという時にはありがたいです。
治安	5	メリット	駅は、夜でも人が割といたりお店の灯りで明るいため不安はないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に比べたらちょうどいいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2021年11月練馬高野台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】色々なお店がある。
ヨークマートとかサイゼリアとかセリアとか。
駅の近……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイム・ミルフィーユの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	2階	1K	北	21
2024年10月	1階	2DK	南	48.51
2024年9月	2階	1K		21
2024年9月	3階	1K	西	21
2024年9月	2階	1K	北	21
…残り36件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区高野台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区高野台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.51～48.51㎡｜48.51㎡	89,400円｜6,093円/坪
2階～2階	17.5～48.51㎡｜30.76㎡	69,360円｜7,982円/坪
3階～3階	21～21㎡｜21㎡	56,636円｜8,916円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～48.51㎡｜43㎡	85,000円｜6,763円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	17.5～48.51㎡｜23.86㎡	59,833円｜8,638円/坪
北・北東・北西向き	21～21㎡｜21㎡	56,500円｜8,895円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	0	0	0	0	0
～10	0	0	14	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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MaisonClair練馬高野台

住所	東京都練馬区高野台1丁目14番13号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩7分
築年数	2022年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	33

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Maison Clair　練馬高野台 304	8万円 (5,000円)	無	無	20.4m²	1K	3階	東

全件を表示する

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メゾン・ド・サントロペ

住所	東京都練馬区高野台3丁目12番9号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩2分
築年数	2006年8月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1789

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セリーンコート高野台

住所	東京都練馬区高野台1丁目8番19号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩6分
築年数	2003年6月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
アクセス数	175

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レオパレスププレ

住所	東京都練馬区高野台1丁目23番4号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩8分
築年数	2007年4月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	696

賃貸

レオパレスメイプルハイム高野台

住所	東京都練馬区高野台3丁目17番26号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩10分
築年数	1997年9月
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメイプルハイム高野台1号館 105	6.6万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスメイプルハイム高野台1号館 206	6.8万円 (5,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	南

	レオパレスメイプルハイム高野台2号館 105	6.9万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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