ハイツサチ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
309
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,800円 |
| 平均坪単価 | ＠9,017円 |
| 平均m²単価 | ＠2,728円 |
| 上位専有面積 | 20.46m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：4件 ワンルーム：1件 |
ハイツサチの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／豊島園駅 徒歩7分
西武池袋線／練馬駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目31-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
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ハイツサチの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】いつも中村橋から利用させてもらっている時に各駅停車で止まってくれるのでわかりやすいです。比較的物価も高くないので住宅などを選びやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】自動販売機がいくつか設置されていて飲み物には困りません。駅を出たすぐそばに交番があるので安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】駅の中にファミリーマートがあるのでそこで買い物できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】付近に学習塾がいくつかあるので塾選びの時は便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 練馬駅
ニワトリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線で新宿、六本木などの都心へのアクセス抜群です。 また西武線もあるので都心へのアクセスは間違いない駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友は駅直結で、駅に隣接する建物にユニクロが入っています。 駅近に消防署もあり、安心もできます。 駅前はマンションが建つなど、開発も止まらない駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードはすべてある。 ハンバーガー、牛丼、など 居酒屋豊富で駅周辺では 店を決められずに何週もしてしまったこともあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏のほうには大きい「平和つつじ公園」があり、緑がちゃんとたくさんある街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に消防署があり、それだけでも安心感があります。 歩いてすぐ住宅街が沢山あるので夜中はうるさくもなかったです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仕事で都心にすぐ行けるし、駅前で買い物して帰れるし、場所はとてもいいと思います。 |
2022年12月 練馬駅
ゆづきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線に乗れば池袋にも行けて 都営大江戸線に乗れば新宿、上野にも行けます。 都心部へ行くには便利かと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにSEIYU、ライフなど充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェ、居酒屋など多くあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校、塾共にあり、スポーツジム等の設備もあります 警察署もありよく巡回されております |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜帯はよく練馬駅前の警察官が巡回して取り調べを良くしているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅 家賃共にコストパフォーマンスはいい方だと平均的にみてもおもいます。 |
2022年10月 練馬駅
みやさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線、西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線の複数路線を持つ駅のため、交通の便が非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなスーパーが駅前に複数あり生活品の購入に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに商店街があり、飲食店には基本困らない。街の中華料理屋から有名チェーン居酒屋など店の種類は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側は閑静な住宅街となっており、大きな公園もある。 休日はたくさんのファミリーが遊んでいる様子をよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に警察がパトロールしている事が多く、困った時は助けを求められる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 北側は住宅街かつ閑静なため、住みやすく家賃も都心に比べて安い。 |
2022年9月 練馬駅
ぴのさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで1本で行けて、とても便利です！また、本数も多いので乗り遅れてもすぐに来るため安心です！地下鉄ですが、意外とすぐに地上に出れるのでとても楽です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りればスーパーがあり、仕事帰りに気軽に寄れるのでとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を出れば飲食店がたくさんあるので、遅く帰宅した際などでも食べに行けるのでとても便利です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、それに伴い学校も多くいい環境だと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあり、人通りも多いので夜でも安心して移動でき、住みやすいです！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通機関もあるため利便性に関してはとてもいいと思います。 |
ハイツサチの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.46 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 20.46 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 20.46 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.46 | |
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| 2016年10月 | 2階 | 1K | ー | 20.46 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 55,000円｜8,887円/坪 |
| 2階～2階 | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 56,333円｜9,103円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.46～20.46㎡｜20.46㎡ | 55,500円｜8,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
