ライオンズマンション西新井大師
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4566
ライオンズマンション西新井大師の外観
ライオンズマンション西新井大師の外観画像です。
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ライオンズマンション西新井大師のエントランス
ライオンズマンション西新井大師のエントランス画像です。 -
ライオンズマンション西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西新井大師のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約129万円/坪 賃料:約6123円/坪 利回り:約5.70％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズマンション西新井大師の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／谷在家駅 徒歩12分
東武大師線／大師前駅 徒歩15分
東武伊勢崎線／西新井駅 バス12分
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利用可能路線
『谷在家駅』 日暮里・舎人ライナー
『大師前駅』 東武大師線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井4丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1988年1月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西新井第二小学校
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中学校区域
西新井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●オートロック ●スーパー「マルエツ 西新井店」約600m ●病院「大内病院」約350m ●「セブンイレブン」約230m ●「ウエルシア薬局」約150m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西新井大師の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西新井駅に対する口コミ】西新井駅はイオン、24時間営業のドン・キホーテ、レストランや100円均一の入った商業施設等が周辺にあるので、生活していく上で大変便利です。通勤・帰宅時の電車は、まあまあ混む時もありますが、急行が停まるという点は個人的に嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西新井駅
yさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 色んな路線に直通しているため、様々な駅に乗り換えせず行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 色んなお店が駅中にあり、駅を降りてすぐ買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が何軒かあり、飲食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに病院が多く、土日祝でも対応してもらえる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールをしているのを見かける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的安く、商業施設や病院も多く暮らしに困らない。 |
2023年5月 西新井駅
rrさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千住か快速で5分程度でアクセスでき、上野までのアクセスも乗り換えなしで20分程度でいける為、アクセスがいい。北千住が近く、千葉県へのアクセス、東武伊勢崎線内での埼玉越谷へのアクセスも可能である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにアリオやイオンといった商業施設があり、大抵のものがそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前はチェーン店もあり、アリオ西新井館内にとんかつやさんやうどんやハンバーグ、中華、カレー、焼肉、寿司等大抵揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多く住んでいる為、コミュニティは形成されやすいと思われる |
| 治安 |
2 |
メリット | ここ数年で駅の再開発が行われ、綺麗になりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都で住める場所にしては、アクセスもよく住みやすいと感じる |
2019年11月 大師前駅
3.0
【メリット】 そこまで乗降者数が極めて多いわけでもないので、仮に朝夕の通勤・通学ラッシュ時であってもそこ……
2018年6月 谷在家駅
3.0
【メリット】 舎人ライナー谷在家駅は東京都足立区の閑静な場所にあり、近くには舎人公園という運動施設や釣り……
ライオンズマンション西新井大師の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区西新井ランキング
位(40物件中) |
谷在家駅ランキング
位(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,414万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,595 ～ 2,655万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,474 ～ 2,595万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,353 ～ 2,474万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,233 ～ 2,353万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,112 ～ 2,233万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション西新井大師の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 882位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井 | 31位 | / 38物件中 |
| 谷在家駅 | 27位 | / 31物件中 |
| 大師前駅 | 85位 | / 100物件中 |
| 西新井駅 | 136位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 512位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井 | 15位 | / 21物件中 |
| 谷在家駅 | 8位 | / 11物件中 |
| 大師前駅 | 41位 | / 57物件中 |
| 西新井駅 | 59位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション西新井大師の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1SDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 64.18㎡ | 14.63㎡ | 2,092万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 13,472円 209円 |
15,901円 247円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西新井大師の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.08～60.34㎡｜58.49㎡ | 2,045万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 51.08～63.97㎡｜56.82㎡ | 2,116万円｜122万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 2,040万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | 59～85.6㎡｜68.74㎡ | 1,924万円｜94万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.44～77.65㎡｜76.24㎡ | 2,620万円｜113万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.34～85.6㎡｜70.63㎡ | 2,287万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 1,500万円｜67万円/坪 |
| 西向き | 51.08～59.86㎡｜57.06㎡ | 1,939万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西新井大師の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.41 |  |
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| 2021年6月 | 1階 | 3DK | 西 | 59.86 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3DK | 57.6 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 3DK | 57.6 | |
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| 2019年4月 | 2階 | 3DK | 北西 | 57.6 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西新井大師の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.6～59.86㎡｜57.82㎡ | 119,800円｜6,858円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 130,000円｜6,018円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 130,000円｜6,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.6～59.86㎡｜58.35㎡ | 111,000円｜6,311円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 123,571円｜7,092円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
