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賃貸

AltaMarea桑園

総合評価：

5.0 アクセス数： 10

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2024年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	59,666円
平均坪単価	＠5,112円
平均m²単価	＠1,547円
上位専有面積	38.42m²：2件 38.9m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AltaMarea桑園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／桑園駅徒歩9分
JR函館本線／札幌駅バス19分
利用可能路線
『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　
『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十四条西15丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2017年12月
総戸数
16戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市中央区小学校学区札幌市中央区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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AltaMarea桑園の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄一本で街中に行けて、大体の用が済む。住んだことがないのでわからない。でもなんとなく高いイメージ
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設の代名詞といわれるぐらいの都市部人が多いイメージ。若者や外国人が多いイメージ
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】上記同様、大体の店が固まっており札幌で済みます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】トイレは大きく使い勝手がいい。それ以外思いつくことがない

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月札幌駅

オレンジさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北海道の中心部である札幌駅。道内各所や新千歳空港までへの路線が集中しており、アクセスも便利です。地下鉄南北線や東豊線への乗り換えもスムーズにできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ステラプレイス等の商業施設があり、大丸もつながっているため、ショッピングも充実しています。映画館やホテルも併設しています。
飲食店の充実	5	メリット	様々な店が数多くあり、多くの年代層に対応可能です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	施設内のトイレはほぼ子供に配慮したつくりになっています。
治安	4	メリット	駅は綺麗で交番も駅前にあるため、比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤には非常に便利な場所であり、外食の店舗も豊富です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2024年4月札幌駅

キャシーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北海道で最大都市といえる札幌駅なので、交通の便はもちろんのこと買い物にも困らない駅です。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札内にもお土産や飲食店がり、改札を出るとさっぽろ地下街直結、大丸とデパートも充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	とにかく選ぶのに困るくらいの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレも多いですしもちろんおむつ替えシートなど小さなお子さん用も利用しやすいです。
治安	5	メリット	駅内にも駅外にも交番はあるし、人が多いので事件があったりすることは無いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便も良いですしお店もたくさんあるので便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2024年1月桑園駅

はむたろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	札幌駅の一駅隣で、学園都市線と小樽行きの二線使用でき便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にイオンや市立札幌総合病院もあり、大変便利です。生活に困ったことはありません。
飲食店の充実	4	メリット	イオンに飲食店が入っている為、大方そこで問題ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校が近くにあり、保育園もある為問題ない(ただし人口増のためかなり大きな小学校になっている)
治安	4	メリット	治安は大変いいと思う。子育て世帯が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	大変住みやすい街だと思います。札幌駅も近く、本当に便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年9月桑園駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1駅行くと札幌駅があります。学園都市線と函館本線のどちらも通っております。
生活利便施設の充実	4	メリット	徒歩五分圏内にイオンがある。イオンと、駅の下に百均がある。
飲食店の充実	5	メリット	駅のしたの通路に沢山の居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに幼稚園、小学校があります。公園が複数あります。
治安	5	メリット	不良が居るイメージはあまりない。かなり治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近に沢山のマンションがある。物凄い勢いでマンションが増えてる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AltaMarea桑園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	4階	1LDK	南	38.9
2024年7月	1階	1LDK	南	38.42
2024年7月	3階	1LDK	南	38.42
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市中央区北十四条西の賃料相場青線＝札幌市中央区の賃料相場桑園駅の賃料相場札幌駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市中央区北十四条西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■札幌市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■桑園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	38.42～38.42㎡｜38.42㎡	56,000円｜4,818円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	38.42～38.42㎡｜38.42㎡	61,000円｜5,249円/坪
4階～4階	38.9～38.9㎡｜38.9㎡	62,000円｜5,269円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	38.42～38.9㎡｜38.58㎡	59,666円｜5,112円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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AltaMarea桑園の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドームポプラ

住所	北海道札幌市中央区北十四条西15丁目7番30号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩6分
築年数	1997年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	17
アクセス数	474

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドームポプラ 00203	5.3万円 (3,000円)	無	無	50.4m²	1LDK	2階	南西

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賃貸

ストロール札幌

住所	北海道札幌市中央区北十三条西15丁目6番4号
交通	JR札沼線（学園都市線）桑園駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	992

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ストロール札幌 205	4.3万円 (3,000円)	無	無	36.57m²	1LDK	2階	南

	ストロール札幌 302	4.3万円 (3,000円)	無	無	34.68m²	1LDK	3階	-

	ストロール札幌 406	4.4万円 (3,000円)	無	無	34.68m²	ワンルーム	4階	西

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賃貸

NAGI桑園

住所	北海道札幌市中央区北十三条西15丁目6番21号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩4分
築年数	2022年10月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	NAGI桑園	6.4万円 (4,000円)	1ヶ月	無	36.6m²	1LDK	2階	北西

	NAGI桑園(ナギ桑園) 307	6.5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	35.9m²	1LDK	3階	北西

	NAGI桑園	6.5万円 (4,000円)	1ヶ月	無	36.2m²	1LDK	3階	北西

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賃貸

アップグラント桑園

住所	北海道札幌市中央区北十二条西15丁目2番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線二十四軒駅徒歩25分
築年数	2004年1月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アップグラント桑園 206	7万円 (3,000円)	1ヶ月	無	51.51m²	2LDK	2階	南

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賃貸

ルシェーヌ桑園

住所	北海道札幌市中央区北十二条西15丁目2番37号
交通	JR函館本線桑園駅徒歩4分
築年数	2024年11月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・シェーヌ桑園	6.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.44m²	1LDK	1階	北西

	ルシェーヌ桑園 101	6.6万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	36.4m²	1LDK	1階	-

	ル・シェーヌ桑園	6.7万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.38m²	1LDK	1階	北西

	ル・シェーヌ桑園	6.8万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.93m²	1LDK	1階	南東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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