第7藤ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
784
第7藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／地下鉄赤塚駅 徒歩2分
東武東上線／下赤塚駅 徒歩2分
東武東上線／成増駅 徒歩20分
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利用可能路線
『地下鉄赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区田柄2丁目52-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年1月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立田柄小学校
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中学校区域
練馬区立田柄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第7藤ビルの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 通りをはさんですぐ駅、三路線使えるのは非常に便利。池袋は勿論、新宿三丁目・渋谷方面、中華街方面、有楽町・新木場方面へのアクセス良し。通勤急行が止まるのでストレスも無し。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 踏切と反対側なので、駅は近いが電車のうるささは一切感じない。裏手には緑も多く、少し歩けば光が丘公園なので、自然はたっぷり味わえる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新しいマンションではないので流石にくたびれてはいるが、定期的に清掃が行われているため、清潔感はある。管理人などはいないが、マンション１階部に管理不動産が入っているので、その場で対応してもらえる。 エレベーター１、宅配BOX無し、駐輪場あり、駐車場なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 単身ワンルームとして必要最低限のものは揃っている。ユニットバス、IH１口ミニキッチン、ミニ冷蔵庫、エアコン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 薬局(ぱぱす)・スーパー(みらべる)・コンビニ(ローソン)、全て徒歩１分で快適。裏の通りにも飲食店が並び、暮らすのに困る事はほぼない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少し歩くと緑も多く、大きな公園では頻繁に催し物も開いている。夏は遊べる水場もあり、ファミリーはとても多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 成増駅
むちょちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線の他に東京メトロの有楽町線と副都心線が通っているので、かなり利便性は良いです。 また、東武東上線は池袋駅まで１０分強で行けるのでとても楽に都心に出ることができます。 また、バスもたくさん出ているので吉祥寺方面にも210円で行けることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友やマルエツなどの大きなスーパーもありますし、駅ビルにもスタバや本屋、成城石井やお惣菜・スイーツ店などもあるので仕事帰りの買い物には困りません。 病院や診療所もたくさんあるので生活には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は結構多いので食事をするには困らないと思います。 チェーン店が多いのでおしゃれな居酒屋などは少ない気がします。 ラーメン店が多く集まっているので、ラーメン好きな人には人気な街のようです。 駅から離れますが激安の工場直売のパン屋さんなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに光が丘公園もあるので、のんびりしにいくにはおすすめです。 幼稚園や保育園もまずまずあるとは思いますが、駅周辺には少ないように思います。 駅にもトイレやエレベーターが併設されており、車いすの方やお年寄りには優しい作りになっていると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がありますし、人通りが多いし明るいです。 駅前は飲み屋が多いため、よっぱらいは多いかもしれませんが特に治安が悪いといった雰囲気はありません。 街灯も多く夜でも仕事帰りの人がひっきりなしに歩いているので不安はあまりないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの賃貸の家賃の相場は安くて６万～な感じがします。 平均８万前後でしょうか。 ファミリー層が多い街のため日常的な買い物も困りませんし、交通の利便性も良く池袋にもすぐに行けるので 住むにはコスパが良い気がします。 |
2023年8月 成増駅
さーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なりもすといったイベントがあってモスの1号店の記念で名前が変わっていて面白いし至って変わらない綺麗さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 清潔でとても便利でいい！何より電子掲示板が見やすい位置にあっていい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蕎麦屋さんたスタバなどある程度のものが揃っていていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池袋からも20分ほどでいけるから便利でいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんも優しくて丁寧な言葉遣いでとても話しやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前になると結構高いが三園あたりまで行くと結構値段が落ち着く |
2023年3月 下赤塚駅
クッキーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄赤塚は、地下鉄副都心線と有楽町線が乗り入れてるほか、東武東上線の下赤塚駅にも隣接しており、三社線が乗り入れていることから、非常に交通的には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 川越街道に面しており、まいばすけっとなどのスーパーや飲食店も多いことから、生活面では非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 川越街道に面していることから、非常にラーメン店やファミリーレストランなどの比較的小規模な飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 現在単身赴任をしておりますが、単身赴任での生活としては、交通の便も良く、飲食店も多いことから、非常に住みやすい街になってます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川越街道があることから、夜間でも人通りが多く、治安も比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸における家賃は、交通の便が良い割には、都内でも比較的価格が抑えられている地域であると思います。 |
2022年1月 成増駅
4.0
【メリット】 小さいが機能的には揃っています。
タクシー乗り場は、北口・南口両方にあります。<……
第7藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 19 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 22.5 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 19.39 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 19.39 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 19 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区田柄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■下赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19～22.5㎡｜20.22㎡ | 61,857円｜10,159円/坪 |
| 5階～6階 | 19～22.5㎡｜19.72㎡ | 60,400円｜10,145円/坪 |
| 7階～7階 | 19.39～22.5㎡｜20.08㎡ | 60,666円｜10,013円/坪 |
| 8階～8階 | 18.04～22.5㎡｜19.58㎡ | 61,181円｜10,391円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.39～19.39㎡｜19.39㎡ | 60,000円｜10,229円/坪 |
| 西向き | 18.04～22.5㎡｜19.87㎡ | 60,950円｜10,181円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
