マンション中野氷川台の外観
マンション中野氷川台の外観画像です。
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マンション中野氷川台のエントランス
マンション中野氷川台のエントランス画像です。 -
マンション中野氷川台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
マンション中野氷川台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
マンション中野氷川台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
マンション中野氷川台のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
マンション中野氷川台の外観：外観・土地
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マンション中野氷川台のエントランス：エントランス
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マンション中野氷川台のエントランス：ロビー
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マンション中野氷川台のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:17件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
マンション中野氷川台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区東中野1丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
55戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
塔山小学校
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中学校区域
中野東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション中野氷川台の口コミ・評判
2013年1月
みぽちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | マンションが山手通りに面しているので、夜道も全く危険を感じません。マンションから最寄の東中野駅まではゆるやかな上り坂で歩道はきれいに整備されています。東中野駅にはライフがあり、また商店街もあるので、日常的な買い物は大抵できます。新宿まで近く、総武線は空いています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安は、大通りに面していることもプラスに働いているのか、悪く感じません。廊下が外廊下になっているので道路からの見晴らしも良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築年数は古いので、新築マンションと比べると共用施設の充実度は低いかもしれませんが、最近修繕したので、小奇麗な外観です。エレベーターは１基ですが、不自由に感じたことはありません。外階段だけでなく内階段もあります。住み込みの管理人さんが常駐しているので、色々親切に対応してもらえます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 外がうるさいせいもあるかもしれませんが、隣上下の音は気になりません。玄関には段差がありますが、それ以外はお年寄りが苦に思うような段差はないと思います。気になる柱や梁もないです。日照は部屋によると思いますが、基本的にベランダは西側の大通りに面しているので、明るいです（ただし、時間によっては西日が気になります。） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 東中野駅周辺のレストランはリーズナブルなお店が中心です。大盛軒や商店街のピザやなど、気軽に食べれる美味しいお店は結構あります。スーパーは、マンションを出て右手に歩くと東中野駅ですがその前の商店街にライフがあり、逆にマンションを左手に下がり、大久保通りに行くと２軒くらいスーパーがあります。生活に不自由な感じはしませんが、銀行が少ないのがマイナス要素かと。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園や幼稚園は下落合のほうまで含めれば結構あると思います。ただし、保育園は競争率が高いようです。小児科は徒歩圏にあります。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
あるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 他の居住者が感じがよい、JR東中野駅から徒歩5分、静かな環境、きれいに整備されている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安、周辺環境ともに最高に良いです。山手通りに面していますがその奥に入ると超高級住宅が並んでいて歩くだけでも気分が良いです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築は古いですが整備されていてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 私が借りている部屋はフローリングになっている、お風呂やおトイレもきれいにリフォームされてます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | サミット、ライフが徒歩圏内です。東中野に飲食店はそれほどないのですが、足を延ばせば中野坂上、中野、新大久保、新宿とどこにでも行かれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 都会の割には子供が多く、学区の塔山小はコロナ後100名も児童が増えたと言っていました。中野東中にも子供を通わせていますがとても良い学校で、他の区（荒れている）から転任して来られた先生が生徒達の純粋さに驚かれていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
けんけんぱさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理が行き届き、共用部分が綺麗な印象です。山手通りからマンションエントランスには、わりと段差のある階段を登らなければなりませんが、横道から入ると少し坂を登る程度でエントランスに入れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
まっさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・東中野駅近隣は昔からの店舗や商店街があるので気軽に立ち寄れるお店が多い。日常の食料品などは、サミット・ライフに加えて、駅ビル内の成城石井でほとんど揃うため生活には困らない。 ・マンションから駅までは山手通りの大きな歩道一本かつ平坦な道なので、治安面・安全面でも○ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
・山手通り沿いにあるため、治安面での不安は感じない。 ・マンション南側に氷川公園があり、幼児のいる家庭は非常に助かる。 ・氷川公園の南には中野氷川神社が隣接しており、境内が広くこちらも散策や散歩をして気分転換するのにちょうどよい（中野氷川神社は創建1000年近くの由緒正しい神社で、コロナ前は年数回お祭りが催され、文化的な雰囲気も多分に感じられました） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・二丁掛のレンガの外観が周辺のマンションから比べても重厚感・高級感を感じるため、割と誇らしく思える。 ・屋外と地下に30台ほど駐車場があり車好きには大変便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ・築40年ということもあり、リフォームやリノベーションを施している部屋も多いと思われ、部屋次第というところ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 東中野駅周辺は、個性のある店が多くお気に入りを見つけるのが楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・以前の（中野区全体がそうでしたが）保育園不足は、急速に解消されつつ有り、東中野駅、中野坂上駅周辺に直近の2〜3年でさらに何箇所か増えている。 ・中野坂上駅側に徒歩5分ほど歩いた中野東中学校に2022年2月に中野東図書館がオープンした。幼児向け・ビジネスパーソン向けのスペースと勉強スペースが備えられ、子育て、自己研鑽両面で非常に暮らしの環境が良くなったと感じられる。 ・南側の中野氷川神社よりも標高が高く、水害の危険性はまずない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年10月 東中野駅
4.0
【メリット】 新宿まで4駅で混雑も少ないので電車は便利です。スーパーマーケットもサミット、ライフがあって……
2019年10月 東中野駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設としてはアトレがあり、改札から雨に降られずに商業施設までアクセスできま……
2019年6月 東中野駅
4.0
【メリット】 新宿や渋谷、東京駅といった主要箇所へのアクセスが良く、30分かからずに電車でいけるところが……
2018年12月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 中野坂上自体にはスーパーやコンビニがあるくらいで商業施設が多いとは言えませんが、新宿や中野……
マンション中野氷川台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区東中野ランキング
位(123物件中) |
東中野駅ランキング
位(285物件中) |
マンション中野氷川台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 56.73㎡ | 6.82㎡ | 4,018万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 11,387円 196円 |
11,351円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション中野氷川台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区東中野の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.89～63.85㎡｜59.87㎡ | 4,080万円｜225万円/坪 |
| 3階～4階 | 48.76～66.31㎡｜57.75㎡ | 4,133万円｜235万円/坪 |
| 5階～5階 | 48.76～60.31㎡｜52.61㎡ | 3,746万円｜234万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.89～66.31㎡｜61.16㎡ | 4,546万円｜246万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.76～62.08㎡｜51.42㎡ | 3,384万円｜218万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マンション中野氷川台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.85 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.74 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 42.74 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 43 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マンション中野氷川台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区東中野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.74～60.31㎡｜46.79㎡ | 145,454円｜10,374円/坪 |
| 3階～4階 | 63.85～63.85㎡｜63.85㎡ | 162,500円｜8,413円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 48.75～48.76㎡｜48.75㎡ | 120,000円｜8,137円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.74～63.85㎡｜49.88㎡ | 146,538円｜9,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.75～48.75㎡｜48.75㎡ | 120,000円｜8,137円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
