第2サンライフ藤の外観
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第2サンライフ藤の外観
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第2サンライフ藤のその他
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第2サンライフ藤のその他
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第2サンライフ藤のその他
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第2サンライフ藤のその他
第2サンライフ藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩3分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉4丁目53-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2サンライフ藤の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【第2サンライフ藤の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 保谷駅
Uskさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで20分以内であり、渋谷、横浜方面へも乗り換えなしの一本で行けるためアクセス面は便利。また始発駅のため、通勤時電車を待てば座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接する建物に24時間スーパーがあり、それ以外にも駅周辺に新規にスーパーやコンビニが出店されて食料品や日用品の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食チェーン店がいくつかあり、24時間スーパーやお弁当屋などお惣菜の購入には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から小学校、中学校までが近くに複数存在している。また、公園も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、閑静な住宅街であることから治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区外のため家賃相場は比較的安いのではないかと思う。隣駅には住みたい駅ランキング上位に入る大泉学園駅がある。 |
2023年9月 保谷駅
アボガドさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電が本駅止まりなので、保谷駅ユーザーは乗り越しなしで帰宅可能。 始発列車があるので座って通勤可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で24時間営業の西友とファミリーマートあり。 西友上階は図書館、地階に100均あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーガーキング、モス、カルディ、マツキヨあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターあり。 練馬区と西東京市の行政区域の端ですが、どちら側にも駅前駅近保育園あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番あり。 北口南口ともロータリーが綺麗に整備済みのため人車の動線良好。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 練馬区と西東京市の入り乱れ地域なため、生活面において両方の良さを享受できる。 |
2022年9月 保谷駅
otuujiさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 石神井公園まで2駅。そこから池袋へは急行で1駅ってことで利便性は悪くありません。駅前のロータリーは送り迎えに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口にはスーパーも銀行も飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は南口に集中。様々な飲食店が集まっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口の西友は様々な方に対応できるように施設が充実してると思います。塾は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口には交番もあり、大きな事件や騒ぎも聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口は道路が整備されつつあり、今後も変化が期待できます。 |
2019年8月 保谷駅
3.0
【メリット】 最近、工事が終わり昔と比べてお店が増えたと思います。コーヒーショップ、パン屋、コージーコー……
第2サンライフ藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 19.4 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | 19.4 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 19.4 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南 | 21.45 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | 19.4 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.4～21.45㎡｜19.74㎡ | 50,166円｜8,419円/坪 |
| 2階～2階 | 19.4～21.45㎡｜20.23㎡ | 53,318円｜8,727円/坪 |
| 3階～3階 | 19.4～21.45㎡｜20.59㎡ | 51,666円｜8,313円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.4～21.45㎡｜20.29㎡ | 52,205円｜8,522円/坪 |
| 東向き | 19.4～19.4㎡｜19.39㎡ | 58,000円｜9,883円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
