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賃貸

FBA33

総合評価：

3.0 アクセス数： 710

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,461円
平均坪単価	＠10,063円
平均m²単価	＠3,044円
上位専有面積	17.28m²：13件
上位間取り	ワンルーム：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FBA33の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬駅徒歩4分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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FBA33の口コミ・評判

2022年7月

まこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	安く・駅近です。リーズカブルにしたい人には向いています。お店で困ることはないかと！
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近で道も明るいので安全かと思います。特に問題なし。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理費がないので、費用をおさえたい人にはいいかも。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	意外ときれい。築年数ほど古さは感じないと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	お店・飲食店にこまることはありません。スーパーも充実しています。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	アクセスが良いです。役所・警察も近くて便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月練馬駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線と、4つの路線が乗り入れ。利便性は有り。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設エミオ、西友。そしていくつもの商店街があり、そこそこ発展している。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン系の飲食店は一通り揃っている。なぜかラーメン屋が多い。朝ラーメンを提供している「見田家」が安くて評判。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	練馬区自体が子育て支援に力を入れていることもあって、当然、練馬駅もファミリー層に人気。
治安	3	メリット	練馬警察署がすぐそばにあり、巡回パトロールを定期的に行っている。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスの良さ、買い物至便のわりに家賃が安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2024年4月練馬駅

セリリイさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	雨の時にすぐ買い物を済ませて、電車で帰れる大型スーパ―の西友が駅地下の通路に繫がっています。おしゃれレディース　ファッション、パン、ATM、都営線と繫がった地下通路に有り、2階が西武線、地下1階が都営線です。1階のタクシー、バス昇降の停留所と、併設の交番が生活の安全をアピールすると思います。使い勝手の良い駅で、大変便利ですよ。
生活利便施設の充実	5	メリット	1階の西友スーパー、地下1階の緑の窓口に併設の落とし物の届け場所有ります。交番は併設１階の外向きです。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ドトールコーヒ―、ケンタッキー、松屋など。激安店と格安店がかなり多いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近所に保育は2件ありますが、10分位歩きます。学校は地区ブロックに１つはあるのが土地の特徴です。駅のエレベーターや、階段の手すりは必ず有ります。
治安	5	メリット	駅1階のタクシー、バス停留所の併設の改札を出て地上にエレベーターで上がると左側にあるのが交番です。夜も賑やかなようです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の幾つかの不動産屋の看板によると、平均適に1DKで5万から7万円、ワンルームで４万五千円から。激安店の食品系列のディスカウント店、大型スーパーなどの格安店多数、コンビニがブロックごとに有りました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・362文字）

2022年5月練馬駅

モカニックさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西部池袋線、都営大戸線など意外といろいろな路線があるため便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はエミオや西友があるので買い物や食事には困らない。
飲食店の充実	3	メリット	割と美味しい店が揃っている。また、周辺に喫茶店が多くあるためお茶の時間の休憩に困らない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい子供がいる家庭に最適。区の預かり施設や薬局、公園、こどもOKの飲食店が駅前に揃っている。
治安	4	メリット	意外と安心。駅前に交番があり、警察が常に待機している。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便もあり、駅の近くは家賃が高め路線バスもあるが駅から離れた場所に住む場合は自転車必須

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2021年11月練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】練馬を起点に池袋、新宿、渋谷、横浜等の若者が好きそうな場所へ一本で行ける好立地。

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FBA33の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	ワンルーム	南	17.28
2024年5月	1階	ワンルーム	南	17.28
2024年3月	2階	ワンルーム	南	17.28
2023年12月	2階	ワンルーム	南	17.28
2023年2月	1階	ワンルーム		17.28
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区豊玉北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区豊玉北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	51,250円｜9,805円/坪
2階～2階	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	51,555円｜9,863円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	51,909円｜9,931円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	49,000円｜9,374円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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ジョイフル豊玉

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目6番14号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	33
アクセス数	1791

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パレドール練馬

住所	東京都練馬区豊玉北4丁目27番4号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	58

賃貸

河野ビル

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目8番14号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩7分
築年数	1977年8月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	河野ビル 301	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	22.85m²	1K	3階	北

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賃貸

フラット練馬

住所	東京都練馬区豊玉北4丁目31番3号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	1962年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	709

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フラット練馬 102	5万円 (3,000円)	無	無	17.4m²	ワンルーム	1階	東

全件を表示する

賃貸

オーバードビル

住所	東京都練馬区豊玉北4丁目22番8号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩8分
築年数	1993年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	76

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーバードビル	4.8万円 (2,000円)	1ヶ月	無	12.8m²	ワンルーム	3階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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