ルジェンテ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
144
ルジェンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／新河岸駅 徒歩16分
東武東上線／上福岡駅 徒歩24分
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利用可能路線
『新河岸駅』 東武東上線
『上福岡駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市藤原町26-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2023年7月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルジェンテの口コミ・評判
2024年7月
へーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 築年数が浅い分外観は綺麗、駅からは遠い、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新河岸駅
響さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の川越までなら電車で3分 駅前には一定時間無料の駐車場があるので送迎もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に併設された東武ストアがあり、駅周辺には大手3社のコンビニが揃っています。 すこし歩けばファッションセンターしまむらなどもあるので、 普段の買い物をする分には困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に大手3社のコンビニがあるのでお弁当を買うのには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の外側にも多機能トイレがあり、エレベーターとエスカレータも完備しています。 駅周辺は住宅街のため比較的静かで生活しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜でも明るいし娯楽施設などはないのでたむろしている人などは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くにあるスーパーは比較的お安く商品を取り扱っていたりするのでうまく使えば手頃。 |
2022年1月 新河岸駅
5.0
【メリット】 以前はあまり発展した駅ではなかったですが、最近整備されたこともありコンビニ３店舗、駐車場の……
2021年11月 上福岡駅
3.0
【メリット】 改札を降りたらスーパーが近場に３つもある。100円均一のお店も種類が違う店が近場に三種類も……
2021年11月 上福岡駅
4.0
【メリット】 川越まで二駅、池袋駅まで一本（30分）で着く。チェーンの飲食店やスーパー（ヤオコー、セイユ……
ルジェンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 59.21 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44.88 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川越市藤原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 78,000円｜5,745円/坪 |
| 3階～3階 | 59.21～59.21㎡｜59.21㎡ | 86,500円｜4,829円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.88～59.21㎡｜52.04㎡ | 82,250円｜5,287円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
