フロムココ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
292
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,450円 |
| 平均坪単価 | ＠8,548円 |
| 平均m²単価 | ＠2,586円 |
| 上位専有面積 | 22.3m²：5件 29.3m²：4件 16.56m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：10件 1R：7件 1K：3件 |
フロムココの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩13分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区土支田1丁目13-5 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立豊渓小学校
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中学校区域
練馬区立八坂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロムココの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】始発駅なので、混雑していても1台待てば座れます。本数多いので待ってもそれほど苦でないです。 ラッシュでなければ大概座れます。 新宿・六本木・春日/飯田橋 等々、便利なところを通っているので通勤便利です。 大規模な遅延もめったに発生しないですIMAのお買い物の充実を考えると、本当に住みやすいなと思います。 （最新のオシャレ！な店舗、とは言い難いですが、身の回りの用意をしようと思ったら、本当に充分で。） ここに来る前には、子供のものをそろえるのに一駅先までいかないと、ちょっと遠出しないと、 あっても種類が少なかったり… みたいな感じだったのですが、ここでは本当に何でもそろうし、子供用品多いので、助かります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】駅直通で大きなショッピングモールがあり、そこで何でもそろうので便利。 ユニクロ・GUはじめ、スーパー、専門店、お買い物には困らないと思います。 人が多く、混雑している感じはありますが、レジも多いので、まぁそんなもんでしょう、という感じ。 病院、体育館・図書館、一通りそろったコンパクトシティのような感じです。 駅周辺、人・車はいつも通っていて人の目があるので、治安はよい方だと思っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】駅近く商業施設IMAに一極集中。 カフェ、ファミレス、こじんまりした飲食店、ファストフード、 ひととおりそろっていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【光が丘駅に対する口コミ】すみません、幼・保は詳しくありません。 光が丘公園という大きな公園のほか、あちこちに公園があり、 どこでも小さな子を見かける街で、ファミリー層が多く、子育てはしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 光が丘駅
てるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅です。 車両は小さ目ですが、激混みになることはあまりなく 通勤ストレスは他路線に比べて小さい。 座れることもあります。 最近エスカレーターの改修工事が終わりました。 駅構内、トイレは綺麗だと思います。 中を少し歩きますが、区民センターとつながっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高齢者・若者（40代くらいまで）は、6:4くらいでしょうか。 駅周辺は20数年前パークタウンというかつてURが作った街で、当時働き盛りの人が一斉に住み始め そのまま高齢となったパターンかなと思います。 都営住宅もたくさん混在してます。 IMAという、大きなショッピングセンターがあり、平日でも賑わってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | IMAに、様々なお店があります。 有名チェーンのサイゼやマック、KFC、スタバ、リンガーハット、杵屋等 階数の違うところに丸亀製麺などフードコートもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の方が多いです。 四季の香公園は、雰囲気が良くとても綺麗でおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、良い方です。 あまり落書きも見ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが最大の特徴ですね。 ゆうゆう窓口のある郵便局もあり、駅近であればほぼ何でも揃う。 家賃はそこそこですが、最近は買う方が高くなっている傾向です。 |
2021年10月 光が丘駅
5.0
【メリット】 マンモス団地光が丘が始発駅ですが、本数も多いので毎回座ることができるので通勤・通学には向い……
2021年9月 光が丘駅
5.0
【メリット】 始発駅なので、座れる。駅直結でリビン、IMA、イオンがあり、食事や買物にとても便利。光が丘……
2020年12月 光が丘駅
5.0
【メリット】 大江戸線の始発駅です。新宿まで直通、都内ぐるっと回るので便利です。駅の周辺にはリビン・イオ……
フロムココの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.56 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.3 | |
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| 2023年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 19.83 | |
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| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.56 | |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 29.3 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区土支田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■光が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.56～29.3㎡｜21.95㎡ | 58,857円｜9,301円/坪 |
| 2階～2階 | 18.3～22.3㎡｜19.88㎡ | 57,500円｜9,584円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.56～29.3㎡｜21.01㎡ | 56,600円｜9,352円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
