アルヴァローレ西ヶ原
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9323
アルヴァローレ西ヶ原の外観
アルヴァローレ西ヶ原の外観画像です。
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アルヴァローレ西ヶ原のエントランス
アルヴァローレ西ヶ原のエントランス画像です。 -
アルヴァローレ西ヶ原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルヴァローレ西ヶ原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルヴァローレ西ヶ原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルヴァローレ西ヶ原のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
アルヴァローレ西ヶ原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／西ケ原駅 徒歩6分
都電荒川線／滝野川一丁目駅 徒歩6分
JR京浜東北線／上中里駅 徒歩12分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩14分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩15分
JR山手線／駒込駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西ケ原駅』 東京メトロ南北線
『滝野川一丁目駅』 都電荒川線
『上中里駅』 JR京浜東北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都北区西ケ原3丁目57-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西ヶ原小学校
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中学校区域
飛鳥中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルヴァローレ西ヶ原の口コミ・評判
2013年3月
こうやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
マンション周囲は坂が多めにあり少々面倒です。 最寄りは西ヶ原になりますが都電の沿線も比較的近いです。 西ヶ原は南北線なのであまり大きい駅は通らないのですがそれでも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
比較的都心部だと思いますが意外なくらい周囲は住宅街です。 夜も静かで治安も良いです。都心の中では過ごしやすい地域なんじゃないかなって思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 多少古さを感じます。特にエントランスなどは汚れなども気になります。ただ設備や機能面ではとても整っていて良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は広めのファミリータイプです。4人家族で住みましたが丁度良い広さでした。水周りなどは多少古さを感じます。キッチンや風呂などもそれぞれ広さがそれなりにあって良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーが駅方面にありますが多少遠いこと、坂が多いことなどから面倒さは感じます。駅方面の本郷通りは結構ファミレスなども多く便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 西ヶ原駅の近くは学校が整っています。病院などもあり環境としては整っています。全体的には良い環境じゃないかなと思います。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西ケ原駅に対する口コミ】最寄り駅付近の治安が大変良いです。なので女性が夜道を歩く分にはとても安心感があります。閑静な住宅街で一軒家が多いです。コンビニやスーパーやドラッグストアも多い為、帰り道に買い物をして帰れます。ちょっと足を伸ばせば商店街もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 王子駅
りーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで近く、メトロ南北線と京浜東北が通る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大戸屋、DAISOやスタバ、まいばすけっとがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋、スタバ、モスバーガーがあり、良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | DAISOもキャンドウも、ウェルシアもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい人がおおい。飲食店の店員さんも丁寧 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やちんがやすく、比較的住みやすい。ドラックストアも嬉しい |
2021年12月 駒込駅
4.0
【メリット】 南口へはエスカレータまたは階段を使ってアクセス。改札内にリトルマーメイド（パン屋）がある。……
2020年4月 駒込駅
4.0
【メリット】 JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れており、都心部へのアクセスが良い。豊島区、北区、文京……
2019年11月 王子駅
3.0
【メリット】 ・京浜東北線、南北線が走り、乗換駅として利便性が高い。
・駅から徒歩5分程度の位……
アルヴァローレ西ヶ原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(948物件中) |
北区西ケ原ランキング
位(47物件中) |
西ケ原駅ランキング
位(45物件中) |
アルヴァローレ西ヶ原の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 /南西 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 北東 /北西 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /南西 /北東 | |
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アルヴァローレ西ヶ原の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年1月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2009年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 87.46㎡ | 13.71㎡ | 5,897万円 | ＠225万円 | ＠69万円 | 15,911円 181円 |
10,947円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルヴァローレ西ヶ原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区西ケ原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■駒込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.52～100.62㎡｜93.48㎡ | 5,831万円｜207万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.25～92.24㎡｜82.32㎡ | 5,787万円｜233万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.45～80.45㎡｜80.45㎡ | 7,300万円｜299万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～100.62㎡｜87.46㎡ | 5,897万円｜225万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アルヴァローレ西ヶ原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 81.52 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北区西ケ原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■駒込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.52～81.52㎡｜81.52㎡ | 160,000円｜6,488円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
