スペランツァの外観
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スペランツァの外観
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スペランツァのその他：TVドアホン
スペランツァの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線／雑餉隈駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『雑餉隈駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県春日市日の出町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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スペランツァの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南福岡駅
チタニウムさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるのでとても利便性がいい。また、タクシー・バスの待機場所になっているので駅までも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば銀行もあるし、駅構内にもATMコーナーあるし、スーパーも入っているし、薬局も本屋もあるので必要最低限困らない駅作りになっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツはあるし、居酒屋も１店舗あるし、ベーカリーもあるので、とりあえずの利用にはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まあまあの規模の駅なので、エスカレーターもエレベータもあるのでベビーカーあっても利用に際して困難さはないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構多くの人が利用することもあり、人の目があるので安全性は高いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅なので、利便性の良さから家賃は高い傾向にあると思うが、そのコストを払っても得られるメリットは大きいと思う。 |
2022年11月 雑餉隈駅
りんりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西鉄は本数も多く、また次の駅が急行が止まり、かつ駅と駅の間が距離がさほど遠くないので天神駅から急行に乗って歩いて帰ってくることもでき便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はスーパーはもちろん、居酒屋、八百屋など（自転車屋や洋服リフォーム店まで！）色々揃った商店街があり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のケーキ屋やもつ鍋、居酒屋、焼き鳥屋など、はしごもできるほどにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はあまり多くはないが点在している。公園は多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 駅自体は綺麗、また次の駅として新駅が建設中ということもあり、また新しく色々と変わることが期待される |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、生活しやすさは天神周辺と比べても引けを取らない |
2022年5月 南福岡駅
ららららいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で博多まで1駅5分というのはめちゃくちゃいいと思う。徒歩10分ほどで西鉄の雑餉隈駅も利用できる点も非常にいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに商業施設などはないが、駅ビルにスーパー、100均、本屋など、最低限生活できるレベルは整ってます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | びっくり亭というかなり有名な鉄板焼き屋さんがあり、そこは人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や、幼稚園保育園などは少し離れればあります。街は落ち着いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人を見かけたりしないし、落ち着いた街なので雰囲気はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速で博多まで1駅という点を考えれば安いです。築年数とか気にしないなら駅から5分以内で3万円台の物件もあるのでおすすめです。 |
2021年11月 南福岡駅
4.0
【メリット】 快速で博多から7分、各駅停車でも10分で着き通勤・買い物等に便利です。。
また、……
スペランツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.25 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.7 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52.25 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.7 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 52.25 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■春日市日の出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.25～52.25㎡｜52.25㎡ | 74,000円｜4,682円/坪 |
| 2階～2階 | 52.25～62.7㎡｜59.21㎡ | 79,666円｜4,482円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.25～62.7㎡｜56.43㎡ | 77,400円｜4,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
