ニューパールマンションの外観：ニューパールマンション
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ニューパールマンションのエントランス：ニューパールマンション
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ニューパールマンションのその他：ニューパールマンション
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ニューパールマンションのその他：ニューパールマンション
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ニューパールマンションのその他：ニューパールマンション
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ニューパールマンションのその他：ニューパールマンション
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ニューパールマンションのその他：大きな建物はありません
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約7122円/坪 利回り:約13.51％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ニューパールマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井2丁目24-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1969年2月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
練馬区立練馬第二小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「コモディイイダ 中村橋店」約270m ●「練馬警察署 貫井交番」約350m ●「練馬貫井郵便局」約400m ●「セブンイレブン 練馬貫井５丁目店」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ニューパールマンションの【賃貸】物件情報
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ニューパールマンションの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【富士見台駅に対する口コミ】・22時以降まで営業しているスーパーが駅前にあり、駅前の商店街にはコンビニや100円ショップ、飲食店などがある。 ・通勤ラッシュは多少混雑するが数駅先の池袋まで行けば終点、もしくは乗り換えになるので、そこまで不便でもないし、満員が続くわけでもない。 副都心線乗り入れもある。 ・坂道はほとんどなく、こじんまりとした商店街のまわりは住宅街。歩道はないが駅近辺はそこまで車通りも激しくない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中村橋駅
あこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋、小竹向原直通の電車が通っているのでアクセスはかなりいいです。また、混んでいることも少ないのでゆったりと乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りに飲食店が多くあります。チェーン店から自店まで様々なお店があるので、お茶には最適です。また駅前にスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から自店まで、様々なお店がありお茶には最適な場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベーターがあるため、ベビーカーが乗れます。多機能トイレもあり、充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出て少し歩いた歩道橋のところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明るい町なので、犯罪などに巻き込まれることは少ないと存じます。 |
2023年11月 富士見台駅
はるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線、みなとみらい線直通がくるので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、パン屋さん、お花屋さん、本屋さんなどなど割となんでも揃う。病院、薬局も充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトール、ミスドがある。満州餃子や子連れカフェもあるので子ども連れでも入りやすくご飯が食べられる オリジンや焼き鳥屋さんなどテイクアウトできるお店も割と多い 牛蔵という、焼肉屋さんがやっているお惣菜屋さんが美味しくておすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園あり、小児を診てくれる耳鼻科、皮膚科も駅前にあるので安心感はある。少し行くと小児科もある。 公園、児童館も駅から徒歩圏内にあるので買い物のついでに遊んだりもできる、駅の中はベビーカーが通りやすい広めの改札、ホーム中央付近にエレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので昼間も夜もあまり変な人は見かけないです。 改札付近もオシャレでは無いがさっぱりとして見通しはいい、駅構内は割と綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性、駅前の充実度を考えれば無難なのかなぁという感じ |
2022年8月 富士見台駅
なつのさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 沿線数が多い大きな駅まで、乗り換えなしで出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やリーズナブルなスーパーがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いた雰囲気のパン屋や飲食店、居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がいくつかあり、子育てしやすい環境です。アットホームな公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は昼間の時間帯人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では賃貸料が安く、物価もリーズナブルで暮らしやすいです。 |
2019年12月 中村橋駅
4.0
【メリット】 電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなります。また、電車もバスもその本数の多さと最……
ニューパールマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区貫井ランキング
位(70物件中) |
中村橋駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格554万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 596 ～ 610万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 568 ～ 596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 540 ～ 568万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 513 ～ 540万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 485 ～ 513万円 | 87.5～92.5％ |
ニューパールマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 1,253位 | / 1,254物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区貫井 | 57位 | / 57物件中 |
| 中村橋駅 | 136位 | / 136物件中 |
| 富士見台駅 | 76位 | / 76物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 588位 | / 657物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区貫井 | 34位 | / 38物件中 |
| 中村橋駅 | 70位 | / 74物件中 |
| 富士見台駅 | 46位 | / 51物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニューパールマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年8月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 2K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 20 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 26 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年6月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 42.44㎡ | 4.23㎡ | 1,038万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,850円 208円 |
10,525円 247円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューパールマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区貫井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.15～39.6㎡｜35.37㎡ | 490万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 31.15～52.8㎡｜46.01㎡ | 1,212万円｜87万円/坪 |
| 4階～4階 | 31.15～31.15㎡｜31.15㎡ | 953万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.15～52.8㎡｜44.26㎡ | 1,142万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ | 577万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.15～52.8㎡｜43.72㎡ | 1,138万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 31.15～52.8㎡｜37.33㎡ | 638万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニューパールマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 31.15 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 31.15 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 31.15 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 2DK | 39.6 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 31.15 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューパールマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.15～32.59㎡｜31.87㎡ | 67,000円｜6,956円/坪 |
| 3階～3階 | 31.15～39.6㎡｜37.18㎡ | 65,428円｜5,925円/坪 |
| 4階～4階 | 31.15～40.5㎡｜34.26㎡ | 68,333円｜6,640円/坪 |
| 5階～5階 | 31.15～52.8㎡｜39.77㎡ | 72,666円｜6,259円/坪 |
| 6階～6階 | 31.15～40㎡｜36.67㎡ | 62,818円｜5,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.15～52.8㎡｜34.18㎡ | 69,461円｜6,844円/坪 |
| 東向き | 31.15～39.6㎡｜35.38㎡ | 62,615円｜5,915円/坪 |
| 西向き | 39.6～52.8㎡｜41.71㎡ | 67,857円｜5,381円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
