ヒルスプリングス大泉学園
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2930
ヒルスプリングス大泉学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩8分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉1丁目11-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下5階付5階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
52戸
-
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
-
中学校区域
練馬区立大泉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ヒルスプリングス大泉学園の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヒルスプリングス大泉学園の口コミ・評判
2016年1月
ゆずぽんずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅周辺の充実度は申し分のないほど充実している。池袋まで２０分ほどだが池袋までいかなくても何でも揃う。坂道もないので自転車でらくらくアクセスできて駐輪場も充実している。 アニメの町として鉄腕アトムや銀河鉄道のキャラクターのブロンズ像があるのも町の特色としておもしろくイベントもあり活気がある。 スーパーは４カ所以上駅周辺にあり選択できる。 病院もたくさんあるし、練馬区役所支所もとても綺麗である。 夜道は商店街や住宅街を歩いて帰れるので明るい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 住宅街で、周りに高校や小学校があるので保護者が見守りをしていたり治安は良いと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
公共部分も毎日掃除をして下さっているので綺麗である。 ２４時間ゴミを出せるのと宅配ボックスがあるのも一人暮らしには有り難い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
日照は上階であればある。 天井が高いので広々として見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅前にライフ等スーパーが４店舗ほど、マンションから徒歩１０分圏内にリヴィンオズがあり 映画館もある。商店街には昔ながらの和菓子屋があったり八百屋があったり馴染みやすいお店も多々ある。何でも揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校、保育園まで近く子供が多い町のイメージ。 マンション内のコミュニケーションはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
gilgil7さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 綺麗ですし、なによりも管理会社の人が優しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 石神井公園駅
ららさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ･急行や準急、快速などどんな種別の電車でも止まる停車駅です。 ･最短10分程度で池袋まで出ることができます。 ･バスの本数、停留所も非常に豊富です。 ･タクシー乗り場も雨に濡れない場所に設定されており困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ･Emioが隣接しており、靴からアクセサリーまで一通り揃えることができます。 ･病院についても内科から整形外科、婦人科、アレルギー科、小児科まで駅周辺で解決します。薬局ももちろんですが、ペット用の病院･ホテルもあります。 ･パチンコ屋も近隣に2店舗はある。 ･学習塾や都立石神井公園など、子供のための施設もある。 ･駅から教習所への無料送迎バスが出ている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ･カフェだけでも5店ほどある。 ･珈琲豆の販売店もある。 ･徒歩1、2分のところにあるピッツェリアはいつでも賑わっています。 ･鉄板焼きのお店もあり、週末はかなり混雑しています。 ･スーパーも3箇所あり、困ることはまずない。 ･商店街にはベーカリーや唐揚げ専門店、ラーメン屋、焼肉屋などなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ･駅からとほ5分ほどのところに小学校、幼稚園はあります。 ･学習塾は何店舗かあり、予算･指導形態の好みによって選択が可能です。 ･公園が転々としていたり、都立石神井公園があるためお散歩コースには困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ･北口、南口で大きな差はありません。 ･治安は安定していると思います。 ･商店街に飲み屋はいくつもあるものの、閉店時間がやや早めなので、酔っ払いもあまり見かけないです。 ･街中は街灯が多く、夜道が危険と感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ･急行停車駅ということ、23区内ということを考えると生産性は良いと感じます。 ･近隣施設の商品価格などは平均的のように思う。 |
2023年9月 大泉学園駅
だいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心方面へ西武線、有楽町線、副都心線3路線乗り入れておりのアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前、リビンオズまで含めれば主要なチェーン店は網羅されており、大体の買い物が網羅できる。 ジュンク堂は大泉学園の誇りです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要なチェーン店は網羅されており、よくテレビにでるとんかつ屋や焼肉屋も存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、こども園、幼稚園は充実している。子供が多い地域なので何かと理解が得られやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前はあかるく基本的には大通りが多いので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅地としての立地は抜群で店舗までの距離も短いためオススメできる。 |
2020年1月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 数年前に駅の高架化工事がなされ、駅周辺が整然としていてとても過ごしやすいです。駅から１０分……
2019年4月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 急行停車駅なので、都心へのアクセスがとても良いです。地下鉄とも接続してるので、渋谷や横浜方……
ヒルスプリングス大泉学園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 26.04 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1K | 26.04 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 26.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 26.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 26.04 | |
|
|
|
|
|
|
…残り67件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区東大泉の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■練馬区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■石神井公園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.04～26.4㎡｜26.06㎡ | 66,823円｜8,477円/坪 |
| 2階～2階 | 26.04～26.4㎡｜26.05㎡ | 70,105円｜8,894円/坪 |
| 3階～3階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,750円｜8,982円/坪 |
| 4階～4階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,666円｜8,972円/坪 |
| 5階～5階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 72,400円｜9,191円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 70,000円｜8,887円/坪 |
| 西向き | 26.04～26.4㎡｜26.05㎡ | 69,742円｜8,851円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
