パトリス26
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2575
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 173,290円 |
| 平均坪単価 | ＠12,326円 |
| 平均m²単価 | ＠3,729円 |
| 上位専有面積 | 50.89m²：19件 51.35m²：14件 47.14m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 |
パトリス26の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／神保町駅 徒歩5分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都千代田区西神田1丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下7階付10階建
-
築年月
2005年5月
-
総戸数
26戸
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千代田区立お茶の水小学校
-
中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
楽器可、オートロック、追い焚き機能、浴室乾燥機、、ウォシュレット、宅配ボックス、、床暖房、ＣＡＴＶ、BS・CS ★全室南向きバルコニー ★ピアノ相談可 ★管理人巡回 ★4駅6路線利用可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パトリス26や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パトリス26の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パトリス26の口コミ・評判
2015年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 神保町駅、水道橋駅、御茶ノ水駅などに近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りから少し入ったところにあるので騒音はほとんどありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックで安心です。ゴミ置き場があり、いつでもそこに捨てられるのは大変ありがたいです。また、宅配便ボックスがあるのも助かります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房、浴室乾燥機など、設備のクオリティは高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | カレー屋や居酒屋が多く、夜遅くまでやっている店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 千代田区役所、千代田区図書館は大きな施設で充実しています。御茶ノ水の方まで出れば病院もたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
あつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 神保町駅、水道橋駅、御茶ノ水駅が徒歩圏内であるため、どこにいくにもアクセスが良く非常に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 水道橋駅
みみさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京ドームに近いため野球の試合開催やコンサート開催などがある場合は改札近くの掲示板で混雑があるむね予告があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯医者や皮膚科など病院は充実していると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。お昼や夜は人で溢れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学は多いですが、保育園や幼稚園はちらほらみる程度です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大学や交番が駅の近くにあり治安の悪さを感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にドラッグストアが、数件あり利便性はよいです。コンビニも多いです。 |
2022年2月 神保町駅
5.0
【メリット】 神保町駅には東急田園都市線や東武スカイツリーラインに直通している東京メトロ半蔵門線や都営地……
2021年12月 御茶ノ水駅
2.0
【メリット】 駅前に商店街があるので非常に便利である。食事するところから楽器屋さんなど幅広いジャンルのお……
2019年2月 御茶ノ水駅
4.0
【メリット】 ・オフィス、大学、予備校、病院、楽器店、スポーツ用品店が密集した地域の真ん中に駅があるため……
パトリス26の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 51.35 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 51.35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 50.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 50.89 | |
|
|
|
|
|
|
…残り50件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千代田区西神田の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■千代田区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■御茶ノ水駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.89～51.35㎡｜50.96㎡ | 182,666円｜11,848円/坪 |
| 3階～4階 | 43.56～52.3㎡｜51㎡ | 174,384円｜11,320円/坪 |
| 5階～6階 | 50～51.35㎡｜50.93㎡ | 174,900円｜11,353円/坪 |
| 7階～8階 | 44.12～51.35㎡｜47.04㎡ | 170,000円｜11,960円/坪 |
| 9階～10階 | 37.56～62.77㎡｜42.62㎡ | 160,000円｜12,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.56～62.77㎡｜49.45㎡ | 173,384円｜11,637円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.56～43.56㎡｜43.56㎡ | 165,000円｜12,522円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
