桜館
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2304
桜館の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩5分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩15分
西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩16分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【桜館の所有者様へ】
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桜館の口コミ・評判
2017年9月
まっことさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 4件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
2021年10月現在では隣の隣の建物にオシャレな全面ガラス張りのコインランドリーが出来ました。 梅雨や雨が続く日は重宝しそうです。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
外観や共有部の清掃が行き届いていて常に気持ち良く過ごせます。オートロックのエントランスを抜けると、オシャレな吹き抜けがあって、友達が来るとみんなすごいと言ってくれてました。 防犯カメラも完備されているので、女性にも安心しておススメ出来ますよ。 周りに大通りが無いので静かな住宅街というのもメリットです。春には目の前にある石神井川の沿道に満開の桜が最高に綺麗ですよ。近くにコンビニ、スーパー、クリーニング屋さんがあるので就活生やカップルにも使い勝手が良いですね。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 氷川台駅
ナオさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有楽町線と副都心線の2路線があり、池袋、新宿、渋谷へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サミット、ライフ、コモディイイダ、ヒバリといったスーパーが複数あり買い物には困らない。医療機関も一通り揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーガー屋、丼屋、ファミレスは複数あるので軽く食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は複数あり選択肢は多い。 子育て、ペット、運動と様々な人が利用するとても大きな城北中央公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前を外れると暗い道も多いが特に物騒な話を聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋まで4駅で渋谷にも乗り換えなしで行ける利便性を考えると比較的割安だと思う。 |
2023年6月 小竹向原駅
ゆめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通特や、急行など止まらない電車がほとんどないこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からすぐ近くにローソンがあるから駅内になくても買い物できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにガストがあり、家族全員でたのしめること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに学校や、図書館などの施設があること |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼のこたけむかいはらは治安は比較的いいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが近くに沢山あるのでコスパは良い |
2022年8月 小竹向原駅
むんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小竹向原駅、有楽町線、副都心線、急行がとまる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 急行で池袋新宿渋谷までいけるところはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガストや、コンビニ、オリジン、ほっともっとはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校は沢山ある。公園も沢山あるので、ファミリーが暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大学や、ファミリー層がおおいので、とても治安がいい！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行で渋谷まですぐにいける、埼玉や横浜も行きやすいのでとても住みやすいです。 |
2019年11月 小竹向原駅
5.0
【メリット】 有楽町線、副都心線とあるため主要な都市へのアクセスは抜群。副都心線に関しては急行も止まるた……
桜館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 22.2 |  |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.7 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.7 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南西 | 19.7 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.7 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.7～25.1㎡｜22.1㎡ | 63,050円｜9,497円/坪 |
| 2階～2階 | 19.7～27㎡｜23.35㎡ | 66,000円｜9,522円/坪 |
| 3階～3階 | 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ | 67,833円｜11,383円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.7～27㎡｜21.79㎡ | 64,400円｜9,878円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
