王子神谷パークハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12015
王子神谷パークハウスの外観
王子神谷パークハウスの外観画像です。
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王子神谷パークハウスのエントランス
王子神谷パークハウスのエントランス画像です。 -
王子神谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
王子神谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
王子神谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
王子神谷パークハウスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
王子神谷パークハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩2分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩11分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区神谷1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神谷小学校
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中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ※建物構造は一部鉄筋コンクリート造 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【王子神谷パークハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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王子神谷パークハウスの口コミ・評判
2023年12月
むぎまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄南北線王子神谷駅まで徒歩5分以内 コンビニ、ファストフード、スーパー、薬局が駅周辺にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
特別良い部分はないが、生活に必要なものは揃っており 少し離れると公園や学校もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック完備 常勤の管理人さんに加え、お掃除の方もいらっしゃるのでマンション内とゴミ捨て場も常に整理整頓されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リビングの一部床暖房利用可能 冬は暖かいです。 防音窓のため、交通量の多い道でも車の音はあまり気になりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近くにジャパンミートというスーパーがあり、野菜や肉が安く買える。 アルコールは置いていないため、隣の酒屋で購入するか薬局等で購入する必要がある。 2階には広いセリアがありとても便利 ジャパンミートのすぐ近くにはジョナサンと藍屋があるので飲食も◎ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
数年前に綺麗に改装された小中学校が 駅近くにあります。 子供達が遊べる大きな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【王子神谷駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にスーパーマーケット・ドラッグストア・コンビニが複数店舗、ユニクロやニトリもある。更に東十条駅方面に歩けば東十条＆東十条銀座商店街があるので、生活や買い物には不自由しない。子供が安心して遊べるような公園も複数あり大通りを離れれば比較的静かな環境である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ruirui1030さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅に近くて通勤にとても便利です。丈夫そうな作りで地震でも耐えれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
shina2021さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
駅から3分は最大の売りです。 東十条への距離も近くて、商店街は利用しやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周辺は公園が多くて、 大通り沿いなので、治安が問題なく、夜でも人がいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランスの天井が高い、開放感があります。 管理はしっかりしています。毎日掃除してくれている感じ |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
天井が高くて、開放感があります。 床暖房があって、冬は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーに近い、 買い物が便利です。 物価も安い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
駅に近いので、外出に便利 保育園も近い、小児科もあります。 公園も多い、遊べる場所が多いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 王子神谷駅
よしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ南北線は、東急目黒線や埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線に直通しているため、神奈川や埼玉方面に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺のスーパーはいずれも大型店舗なので日用品の買い出しに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1番出口から徒歩2分に「ジョナサン」と、2番出口から徒歩1分に「吉野家」があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には保育園や幼稚園、小学校・公園などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はとても良いので、一人暮らし・ファミリー問わず暮らしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅や賃貸は築年数が新しそうな家ばかりなので、王子神谷周辺は新築や築年数の浅いお部屋も探しやすいと思います。 |
2023年4月 東十条駅
あみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 本数は少ないが、当駅始発あり。京浜東北線のため、終電も遅め。 出口が2つある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多い。下町感あふれる雰囲気で気さくな店員さんが多い。 駅前の道を抜けると住宅街で、静か。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店、個人店ともに多め。店員さんが優しい。土日でもそんなに混まない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのであまりわからないが、子供の声がよく聞こえる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | キャッチが少ない。駅前は明るいので歩きやすい。 自転車が外に置いてあることが多いので、盗みは少ないのだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平地なので歩きやすい。各所にスーパーがあるので、生活には困らない。23区の中では安い家賃でいい条件の賃貸が多かった。 |
2022年7月 王子神谷駅
とうざいせんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線のバイパス的を担ってアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 団地やスーパー、公園があって娯楽的には有利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的少ないが、吉野家やファミリーマートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、児童館があって子供には便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人間関係に問題を起こすなど不仲なことは特にない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセス良好に仕事や私生活のバランスを取る上では好条件な地 |
2022年3月 東十条駅
3.0
【メリット】 東十条にはNewDaysや南口を下がれば、黒松という東十条を代表する銘菓があります。また東……
王子神谷パークハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(950物件中) |
北区神谷ランキング
位(45物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(157物件中) |
王子神谷パークハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
2階 | 南東 |  |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | 南東 /北西 /北東 | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 13階 | － | |
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| 14階 | 南東 /北西 /北東 | |
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王子神谷パークハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年5月 | 2022年11月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年5月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2011年12月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年2月 | ー | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年8月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 9階 | 70.88㎡ | 12.99㎡ | 4,027万円 | ＠189万円 | ＠58万円 | 9,700円 149円 |
8,528円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■王子神谷パークハウスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北区神谷の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 53.8～74.94㎡｜66.89㎡ | 5,142万円｜251万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.19～74.94㎡｜71.37㎡ | 3,615万円｜167万円/坪 |
| 10階～12階 | 52.48～74.94㎡｜70.21㎡ | 3,840万円｜181万円/坪 |
| 13階～14階 | 78.56～78.56㎡｜78.56㎡ | 3,930万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.48～74.94㎡｜69.74㎡ | 4,213万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.56～78.56㎡｜78.56㎡ | 3,880万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
王子神谷パークハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 51.15 | |
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| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | 53.8 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 53.8 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 51.15 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 51.15 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■王子神谷パークハウスの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■北区神谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.15～53.8㎡｜52.91㎡ | 138,333円｜8,642円/坪 |
| 4階～6階 | 51.15～53.8㎡｜51.85㎡ | 133,600円｜8,513円/坪 |
| 7階～9階 | 51.15～53.8㎡｜52.91㎡ | 145,000円｜9,059円/坪 |
| 10階～12階 | 51.15～74.94㎡｜56.43㎡ | 145,181円｜8,671円/坪 |
| 13階～14階 | 78.56～78.56㎡｜78.56㎡ | 202,000円｜8,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.15～78.56㎡｜54.35㎡ | 142,300円｜8,727円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.15～78.56㎡｜54.15㎡ | 143,640円｜8,764円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
