KWレジデンス麹町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
2424
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 231,697円 |
| 平均坪単価 | ＠17,178円 |
| 平均m²単価 | ＠5,196円 |
| 上位専有面積 | 33.1m²：45件 50.56m²：29件 38.22m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：83件 1LDK：50件 2LDK：10件 |
KWレジデンス麹町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線／永田町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『永田町駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都千代田区麹町3丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2005年8月
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総戸数
40戸
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小学校区域
千代田区立麹町小学校
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中学校区域
千代田区立麹町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KWレジデンス麹町の口コミ・評判
2021年5月
clara123さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 麴町アドレスという点は魅力です。麴町駅から6分で有楽町に着くなど、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | チェーンの飲食店やラーメン屋などがある一方で、紀尾井町ガーデンテラスなどハイソな雰囲気のお店もちょこちょこあります。敷地には大きな木が2本あるのですが、鳥のさえずりが聞こえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは重厚なつくりをしています。立派な印象があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 静かで開放的な雰囲気です。年数の割に綺麗に使われています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは近所に24時間の成城石井があります。またもう少し庶民的なお店があり、お肉が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 千代田区役所の麴町支所のようなものが徒歩10分以内にあり、大変便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まっちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 麹町駅、半蔵門駅、永田町駅の3駅が徒歩圏内ということで多様な路線を使うことが可能。加えて四谷に歩くことも全然できるのでJRも利用可能。赤坂見附に歩くことも可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
Tommy29さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 街頭等が適切に設置されていることから夜道であっても特に問題なく通行できた。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りからは少し離れており、都心の割には静かな環境であったと思われます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 適切に清掃が行われ、清潔感が保たれていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 十分な日照でしたが、部屋次第の可能性があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーマーケットは成城石井やココスナカムラなどが至近距離である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | エレベーターで会った方と挨拶する程度でしたが、住民は皆きちんとした方々でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 半蔵門線半蔵門駅、有楽町線麹町駅まで徒歩4分くらいで、アクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺はオフィスビルが多く、夜は静かなので住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 築10年以上たっているが、外観はきれいに維持されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築10年以上たっているが、設備はきれいに維持されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飲食店も周りにたくさんあるので、食事には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 麹町はオフィス街なので、クリニックなどは比較的たくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 麹町駅
きなこさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心に位置するので、どこに行くにも簡単に行ける。 池袋まで15分、新宿15分、渋谷も10分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スターバックスが駅近くにあるが、人の少ない町なので割と空いていることが多い、商業施設などは無い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋やつけめんなどオシャレな美味しいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットはとくにない、強いてあげるとすれば都心に比べてかなり人が少なめで立地がいいので人混みでは無いから子連れでも大変じゃなさそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 綺麗な街、昼も夜も人が多くなくて過ごしやすい、オフィス街なので安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にもかかわらずチェーン店もあり価格が高すぎるイメージは無い |
2023年10月 半蔵門駅
月乃さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 施設がかなり綺麗である。マップもたくさんあるのでわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の施設が充実している。色んな店があるため、かなり利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店、ベーカリーがすぐそこにある。店舗数も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多くあり、治安も良いため子育てには適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 皇居周辺であるため、かなり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性、治安がどちらとも抜群である。その点では住みやすい。 |
2023年9月 麹町駅
ななさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い。池袋へ一本で行ける。乗り入れの多い永田町まですぐに行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに飲食店が多く、お高い所から手頃なところまで、幅が広い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街のようなものはないが、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や大学が近くに多い。駅の女性トイレには全個室ベビーチェアが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 富裕層が暮らしており、ビジネス街のような感じなので、全体的に落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いが、街の雰囲気を考えれば妥当。 |
2021年10月 赤坂見附駅
5.0
【メリット】 地下道を使用すると、地上の長い横断歩道の信号待ちをしなくても移動できる。
駅から……
KWレジデンス麹町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7階 | 1K | 東 | 29.97 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 東 | 29.97 | |
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| 2024年7月 | 10階 | 2LDK | 東 | 82.71 | |
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| 2024年6月 | 6階 | 1K | 東 | 38.22 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 50.56 | |
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…残り144件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千代田区麹町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■赤坂見附駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.97～50.56㎡｜38.94㎡ | 168,571円｜14,268円/坪 |
| 4階～6階 | 29.97～50.56㎡｜40.2㎡ | 179,045円｜14,712円/坪 |
| 7階～9階 | 29.97～63.54㎡｜38.42㎡ | 173,064円｜14,913円/坪 |
| 10階～12階 | 57.41～82.71㎡｜69.31㎡ | 364,647円｜17,017円/坪 |
| 13階～15階 | 57.41～170.08㎡｜104.16㎡ | 533,400円｜16,598円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.97～170.08㎡｜108.04㎡ | 563,750円｜16,838円/坪 |
| 東向き | 29.97～170.08㎡｜44.86㎡ | 207,784円｜14,977円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.1～50.56㎡｜46.19㎡ | 209,750円｜14,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
