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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中野区 > 沼袋 > 沼袋駅 > プレシャス沼袋II

賃貸

プレシャス沼袋II

アクセス数： 24

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

プレシャス沼袋IIの外観

プレシャス沼袋IIのその他
プレシャス沼袋IIのその他
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プレシャス沼袋IIのその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2024年～: 3件
平均賃料相場	62,666円
平均坪単価	＠14,236円
平均m²単価	＠4,307円
上位専有面積	17.04m²：1件 13.82m²：1件 13.28m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレシャス沼袋IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／沼袋駅徒歩3分
利用可能路線
『沼袋駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都中野区沼袋1丁目45-5 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
2016年11月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中野区小学校学区中野区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレシャス沼袋IIの【賃貸】物件情報

プレシャス沼袋II 203【家具家電付】

賃料(管理費): 6.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 13.82m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年11月沼袋駅

しかおさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで近い！各駅停車で(西武)新宿まで5駅ですが、乗車時間は10-15分で早いです。北口と南口の行き来は地下通路を使って駅内でできるので濡れなくて安心。新宿で12時頃までいても終電に間に合うのはありがたいです！
生活利便施設の充実	4	メリット	北口のすぐ目の前にFamilyMartができました！南口にはセブンイレブンがあります。北口側徒歩5分圏内に郵便局やスーパー（まいばすけっと）もあります。病院も豊富にあるので助かってます。
飲食店の充実	4	メリット	北口駅近くにラーメン屋、居酒屋があります！個人営業のゆったりした居酒屋のイメージで、一人でも楽しめます。駅から3分圏内に牛繁、日高屋、松屋、、色々あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅からすぐ幼稚園、保育園あります。公園も百観音公園が徒歩10分くらいのところにあります。駅近くの氷川神社ではお祭りやちょっとしたイベントも開催していて、家族連れのかたよく見かけます。駅にはホームに出る際階段がありますが横にスロープがあるので安心です。
治安	4	メリット	南口には交番があるので、夜くらいときでも安心して通ってます。北口は街灯が多いので夜道も気になりません。よっぱらいも比較的少ないと思います。駅近に住んでますが騒音を気にしたことはあまりないです。駅周辺もゴミが散らばってるなどほぼなく、キレイな街だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は新宿までのアクセスを考えると安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・382文字）

2023年7月沼袋駅

ぺんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで乗り換えなしでアクセスできる点、都心の各主要駅にも30分程度でスムーズに行けるので交通の利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街があったり、小さめでも買い物しやすい店舗が集まっているので使いやすいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	商店街があるので数はそれほど多くはないものの外食しやすくお店も探しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に保育園があったり、駅の南側に平和の森公園という大きめの公園があり子ども連れで出かけるのに良いです。
治安	5	メリット	駅から離れると静かで古い住宅街が広がり、戸建てのファミリー向けの住宅が多くて騒がしさなどは感じず治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	新宿や池袋への行きやすさを考えると交通アクセスが良いのにそれほど家賃が高くないのが良いポイントだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・408文字）

2021年12月沼袋駅

薄桃色さん

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】現在地下化工事中なので、いつでも作業の方など必ず人が居るので始発から終電まで安全です。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り444文字）

2018年10月沼袋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅からすぐの場所に交番があり、住宅街が続く閑静な場所なのとファミリーが多いからか治安はとて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレシャス沼袋IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	ワンルーム	南	13.82
2024年9月	3階	ワンルーム	西	17.04
2024年7月	3階	ワンルーム	東	13.28
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中野区沼袋の賃料相場青線＝中野区の賃料相場沼袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中野区沼袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■沼袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	13.82～13.82㎡｜13.82㎡	65,000円｜15,548円/坪
3階～3階	13.28～17.04㎡｜15.16㎡	61,500円｜13,579円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.82～13.82㎡｜13.82㎡	65,000円｜15,548円/坪
東向き	13.28～13.28㎡｜13.28㎡	60,000円｜14,936円/坪
西向き	17.04～17.04㎡｜17.04㎡	63,000円｜12,222円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレシャス沼袋

住所	東京都中野区沼袋1丁目45番4号
交通	西武新宿線野方駅徒歩15分
築年数	2010年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	429

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシャス沼袋 403	5.6万円 (3,000円)	無	無	12.11m²	ワンルーム	4階	-

	プレシャス沼袋II 203【家具家電付】	6.5万円 (3,000円)	無	無	13.82m²	ワンルーム	2階	東

全件を表示する

賃貸

沼袋ビル

住所	東京都中野区沼袋1丁目37番5号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩13分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	沼袋ビル 504	6.6万円 (-円)	1ヶ月	無	17.03m²	ワンルーム	5階	-

全件を表示する

賃貸

アークビル沼袋

住所	東京都中野区沼袋2丁目30番8号
交通	西武新宿線新井薬師前駅徒歩15分
築年数	1979年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークビル沼袋 203	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	2階	東

	アークビル沼袋	8.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	28m²	1DK	2階	東

全件を表示する

賃貸

OhanaState

住所	東京都中野区沼袋2丁目
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩7分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ohana State	6.7万円 (3,000円)	47,300円	無	19.32m²	1K	1階	-

全件を表示する

賃貸

Maisond’Ours

住所	東京都中野区沼袋4丁目2番12号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩5分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西武新宿線沼袋駅徒歩5分	7.9万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	27.16m²	1K	1階	南

全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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