オーレリアンの外観：外観・土地
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オーレリアンのエントランス：エントランス
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オーレリアンのエントランス：エントランス
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オーレリアンの室内：その他部屋・スペース
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オーレリアンの室内：その他部屋・スペース
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オーレリアンの室内：その他部屋・スペース
オーレリアンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区鐙2丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーレリアンの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新潟駅
ちーさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅北南の行き来が、広い通路があるためとてもスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、駅構内だけでもかなり楽しめる。休憩する場所も複数箇所あり、病院も近くに何件かあるのでとても良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が揃っている。ぽんしゅ館など、新潟ならではのグルメも充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 飲食系は子連れでも楽しめるお店があると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人が多いので、あまり危険な状況はないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物や病院通いのしやすさなど、利便性は高い |
2023年12月 新潟駅
にいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟はなんでも通るのでいつもあいようしています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやレストランがたくさんあってたまに食べています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランがまあまいるので良いのではと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田舎なのもあり子育て環境はいいとは思います |
| 治安 |
5 |
メリット | おじさんおばさんばっかりなので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はこの駅から少しあるけば、ぜんぜんやすい |
2022年4月 新潟駅
みゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅は南口，北口（万代口）と南北で分断されている。万代口は，新潟駅から約１kmにあるファッションビル，伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ，新潟駅から約２kmにある古くからの繁華街である古町地区があり，現在，新潟市をあげて「新潟２kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方，北口は，約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川（湖）のような地区に，サッカー場，野球場，県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり，新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在，南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると，南北の分断がなくなり，交通，人流がさらに変わり，人の往来が加速化され，利便性も高まり，経済効果が高いと言われている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅執念は，商業地のため，買い物の利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口（万代口）は駅周辺に飲食店が多く，また万代シティまえの１km県内にも多くの飲食店があり，非常に」充実している。一方で，南口は駅周辺が整備され，こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は，西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで，人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばの飲食店街は風俗店があるため，治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については，整備されており，治安は悪くないが，駅から離れるとくらい通も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は，築年数が古い物件であれば，駅から10-15分圏内で1R，１K，１DKで35000円から40000円程度で探すことができる。 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 お土産屋さんが多く駅弁なども売られています。またアルビレックス関係の物も展示されていたりし……
オーレリアンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.39 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.11 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 38.39 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区鐙の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.11～26.11㎡｜26.11㎡ | 54,000円｜6,837円/坪 |
| 2階～2階 | 38.39～38.39㎡｜38.39㎡ | 64,000円｜5,511円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.11～38.39㎡｜34.29㎡ | 60,666円｜5,953円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
