フランチェスカの外観：外観・土地
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フランチェスカの外観：外観・土地
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フランチェスカの外観：外観・土地
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フランチェスカの外観：外観・土地
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フランチェスカのエントランス：エントランス
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フランチェスカのその他：その他
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フランチェスカのその他：その他
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フランチェスカのその他：部屋画像_その他
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フランチェスカの室内：その他部屋・スペース
フランチェスカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東5丁目22-12 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2021年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 阿佐ケ谷駅
りょうさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日は中央線快速も止まり総武線東西線と利便性良し |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに西友、ヨーカドーがあり充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい居酒屋や飲食店は多い。 商店街にはチェーン店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいい 学校や保育園も数が多くちゃんとした家族が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい 喧嘩とかも見かけない ゴミもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は探せば安いとこがある 利便性を考えるとお手頃 |
2023年4月 阿佐ケ谷駅
ももえさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで3駅、約10分で行ける。 平日は中央線快速電車の停車駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街がいくつかあり、駅近のスーパーやドラッグストアなども数軒あるため、必要なものを買うのに困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口にも南口にも、魅了的な居酒屋・レストラン・カフェ等がたくさんある。チェーン店のカフェも多くあるが、居酒屋等はチェーン店ではないところが多く、わくわくする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 杉並区は公立小中学校数や公園が多く、街も緑が多いので子育て環境としてはバッチリ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 一人暮らしを始めて7年目だが、治安はとても良くおすすめできる。住まいの近くでは不審者情報を聞いたことがないし、夜に怖い思いをして帰ったこともない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩10分のアパートで、家賃6万円で借りており、利便性を考えるとありがたい。 |
2022年8月 阿佐ケ谷駅
v1さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺、新宿、東京駅までアクセスがいい。 丸ノ内線も使えるから、すごく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店がかなり増えた。買い物や食事、日常生活には事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してると思う。裏通りに入った路地にも、たくさんお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔から住んでいる人たちもたくさんいて、賑やかで楽しい街だけど、住宅街は落ち着いた雰囲気でいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに悪く感じたことはない。危険な街ではないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住環境、飲食店、スーパー、病院、学校、治安、バランスがとれていると思う。 |
2019年11月 阿佐ケ谷駅
3.0
【メリット】 中央線の上り電車は新宿方面までアクセスしやすいので、多くのサラリーマンに利用されています。……
フランチェスカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 10.52 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 10.52 | |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 10.75 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 10.52～10.52㎡｜10.52㎡ | 57,750円｜18,148円/坪 |
| 2階～2階 | 10.75～10.75㎡｜10.75㎡ | 62,000円｜19,066円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 10.52～10.52㎡｜10.52㎡ | 57,750円｜18,148円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 10.75～10.75㎡｜10.75㎡ | 62,000円｜19,066円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
