THEパームス東武練馬の外観：外観・土地
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THEパームス東武練馬の外観：外観・土地
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THEパームス東武練馬の外観：外観・土地
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THEパームス東武練馬の外観：外観・土地
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THEパームス東武練馬のエントランス：エントランス
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THEパームス東武練馬のエントランス：エントランス
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THEパームス東武練馬のその他：その他
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THEパームス東武練馬のその他：その他
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THEパームス東武練馬のその他：部屋画像_その他
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THEパームス東武練馬のその他：部屋画像_その他
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THEパームス東武練馬の室内：その他部屋・スペース
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THEパームス東武練馬の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 262件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約276万円/坪 賃料:約10980円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
THEパームス東武練馬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩8分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都練馬区北町5丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2008年10月
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総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北町西小学校
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中学校区域
北町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【THEパームス東武練馬の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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THEパームス東武練馬の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【THEパームス東武練馬の所有者様へ】
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THEパームス東武練馬の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【東武練馬駅に対する口コミ】駅前には飲食店が数多く並び、コンビニやドラッグストアなども多く、とても利便性が高い。更にはイオン板橋ショッピングセンターも近いため、帰宅途中の買い物や休日の暇つぶしにも最適。映画館もあるので、池袋まで出なくとも事足りることが多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 東武練馬駅、平和台駅、地下鉄赤塚駅を利用することができる。東武練馬駅周辺は飲食店が多く、イオンもあるため便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
おひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ドン・キホーテも通りにあり便利です。外観で選びました。ライトアップもされてとても綺麗です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東武練馬駅
ねこらぶさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋から近く、朝でも1本待てば座れる可能性が高い。 終電も池袋からなら0:35までと遅くまで動いているので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くに5階建てのイオン板橋や肉のハナマサがある。 またチェーン店も多種多様なお店が揃っているので、家族・一人暮らし問わず住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がとても充実している。 コメダ珈琲・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・CoCo壱・ミスド・マクドナルド・てんやなど、また南口の方では個人店も多く色々なグルメを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はスロープもあるのでベビーカーでも乗り入れは可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないため、落ち着いた雰囲気がある。 北口方面はイオン板橋もあり道路も割と広いので、夜に一人で歩いていても安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近いわりに家賃はお手頃だと感じる。 普通電車しか止まらないのに、飲食店や大きなイオンがあるなど生活するのに困らない施設が揃っている。 |
2023年10月 東武練馬駅
めめこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・各停しか停まらないが、その分通勤の時間帯も超満員ということはない ・通勤時間帯以外はかなりの確率で座れる ・池袋まで15-20分程度で行ける ・大山駅など有名店がある街へ出やすい ・成増駅や和光市駅など下り方面も賑わっている ・運休の時も30分ほど歩けば地下鉄赤塚駅まで行けて副都心線や有楽町線に乗れるので、身動きが全くできないことがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・イオンがある ・イオンの中には無印良品、セリア、Zoff、スタバなどの有名専門店のほか、映画館もありかなり充実している ・ハナマサもあり、野菜やお肉など安い◎ ・駅周辺にはローソン、ファミマ、セブンイレブンと主要コンビニが揃っている ・内科や皮膚科など個人医は多くあるが、いざというときは東武練馬中央病院という少し大きめの病院があるので安心 ・隣の上板橋駅周辺がが再開発でかなり変わりそうなので期待できる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅前のコメダ珈琲や回転寿司◎ ・北町の商店街方面は、美味しいおにぎり屋さんやおしゃれなパン屋さんなどあり食も楽しめる ・駅前は大戸屋、ガスト、マクドナルド、日高屋、ミスド、ココイチなど、主要チェーン店は割と揃っている ・イオンまで足を伸ばせばモスバーガー、丸亀製麺、舎鈴、サブウェイ、サーティワンなどもアリ ・駅から少し歩くが、神也というラーメン屋さんのクオリティが高い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・イオンがベビー〜キッズが楽しめるようになっていると思う ・公園は小さめのがいくつかある印象 ・少しあるけば赤塚公園という大きい公園がある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺、全体的に治安の悪さを感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・とにかくイオンのおかげで生活に不便することは全くない ・ファミリーの街という感じで全体的に人柄もよく感じる ・家賃も23区の中では安い割に住みやすく、池袋にも出やすくて不便を感じない ・東上線は池袋でも5つほど出口があるのでどこの口にも出やすい |
2023年8月 東武練馬駅
はちゃんるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋や川越まで乗り継ぎなし一本で行けるので観光や遊びに行くのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはショッピングモールや飲食店、コンビニなどがあり買い物をするのにとても便利。 病院などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、パン屋さん、カフェ、ラーメン屋さんなどいろいろなジャンルの飲食店があるので選ぶ時に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンがあるので子どもが遊ぶには困ることがない立地だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるので安心できる印象がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と家賃の面から見ると都内にしてはそこまで高すぎないのでいいと思う。 お手頃価格のスーパーもある。 |
2023年3月 東武練馬駅
みさきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自分の家から近い方に改札があるので今は助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあり、映画館もある為都心に出なくても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は多く、一人暮らしの方は困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオンがあるので小学生くらいのお子さんが居る家庭には良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街が多く特に気になる事件も耳にしないし、変な見た目の人もいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住めば都と言いますが、埼玉にも都心にも行きやすく比較的に家賃も高くは無い |
THEパームス東武練馬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区北町ランキング
位(69物件中) |
東武練馬駅ランキング
位(175物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,582万円
推定相場坪単価276万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,701 ～ 1,740万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,622 ～ 1,701万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,543 ～ 1,622万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,463 ～ 1,543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,384 ～ 1,463万円 | 87.5～92.5％ |
THEパームス東武練馬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 練馬区 | 298位 | / 1,253物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区北町 | 13位 | / 54物件中 |
| 東武練馬駅 | 18位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 109位 | / 659物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区北町 | 4位 | / 24物件中 |
| 東武練馬駅 | 11位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
THEパームス東武練馬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年10月 | 9階 | 北東 | ||||||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年9月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 21.25㎡ | 3.4㎡ | 1,687万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 5,528円 260円 |
2,376円 111円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■THEパームス東武練馬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東武練馬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～21.27㎡｜21.25㎡ | 1,537万円｜239万円/坪 |
| 4階～5階 | 21.24～21.27㎡｜21.26㎡ | 1,656万円｜257万円/坪 |
| 6階～7階 | 21.24～21.27㎡｜21.25㎡ | 1,600万円｜249万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.24～21.27㎡｜21.24㎡ | 1,916万円｜298万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.24～21.27㎡｜21.25㎡ | 1,668万円｜259万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～21.27㎡｜21.26㎡ | 1,687万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～21.27㎡｜21.24㎡ | 1,604万円｜250万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
THEパームス東武練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 21.24 |  |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 21.24 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | 21.27 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 21.27 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 21.27 | |
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…残り257件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■THEパームス東武練馬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.24～21.42㎡｜21.26㎡ | 66,160円｜10,287円/坪 |
| 4階～5階 | 21.24～21.42㎡｜21.25㎡ | 68,735円｜10,689円/坪 |
| 6階～7階 | 21.24～21.27㎡｜21.26㎡ | 66,484円｜10,336円/坪 |
| 8階～9階 | 21.24～21.27㎡｜21.25㎡ | 67,303円｜10,468円/坪 |
| 10階～11階 | 21.24～21.27㎡｜21.25㎡ | 70,528円｜10,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～21.42㎡｜21.26㎡ | 68,167円｜10,597円/坪 |
| 東向き | 21.24～21.27㎡｜21.25㎡ | 69,800円｜10,858円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～21.27㎡｜21.24㎡ | 67,737円｜10,542円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
