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賃貸

フェリーチェ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2693
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 89件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 70,247円
平均坪単価 ＠9,418円
平均m²単価 ＠2,849円
上位専有面積 26.12m²：49件 25.44m²：36件 26.08m²：3件
上位間取り 1K：89件

フェリーチェの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／東伏見駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『東伏見駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区関町南4丁目26-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

  • 中学校区域

    練馬区立石神井西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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フェリーチェの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東伏見駅まで徒歩12分ほど。途中にスーパーやコンビニがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに緑の多い公園がありますし、吉祥寺までも小川沿いを歩いて30分ほどで行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション内は定期的に掃除されていて綺麗です。ゴミ置き場は担当の女性が丁寧な仕事をされていて整理整頓されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりは良いです。トイレと洗面所・脱衣場が一緒になっていますが、大きな鏡がホテルみたいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにコンビニ、スーパー、ファミレスがあり食料品の調達には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くにクリニック、郵便局、市民体育館、市民プールがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 東伏見駅

れれれさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 老若男女住んでいる地域で、地元感のある平和な街だとおもいます！
公園や緑も多く、ゆったりと生活したい方にはとってもおすすめ！
穏やかな街並みで道路も広めなので治安も良いです！
都心へのアクセスも1本で行けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアやスーパー、パン屋さんもあるので、買い物には困らないです！
飲食店の充実
5 		メリット 駅前や駅から少し離れたところにもファミリーレストランやチェーン飲食店は結構あり、個人経営の飲食店なども多い印象です！
ローカルなお店で行きつけになる方も多いのではないかとおもいます！
ご飯屋さんだけではなく、スイーツなどのお店もあるのが良い！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 広々とした大きな公園があり、家族で来られる方にもおすすめ！
治安
5 		メリット どちらの出口でも治安は良く、駅周りも綺麗です！
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心から少し離れている分
家賃もすこし抑えめで学生さんも住みやすい街だとおもいます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・273文字）

2023年9月 東伏見駅

ききききさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 強いてあげればエレベーターもエスカレーターもある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院が多く、駅の近くにはファストフードやコンビニがあるのでその部分は良いと思う。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードが近くにあり、帰宅するときに買って行ける。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多く、地元に子供が多いこともあって地域の協力がしっかりしている。
治安
5 		メリット 事故や犯罪がないので安心できる。閑静な住宅街なので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西武新宿線の他にも西武池袋線も利用できるという利便性の高い土地の割には土地代が高すぎるわけではないので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年7月 東伏見駅

るいすさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西武新宿線が使えるだけでなく、バスでは乗り換えなしで吉祥寺にも行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーが複数軒あり、普段の買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 大学が近くにあるため、リーズナブルな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 広い公園が近くにあり、車も多くないため、子供が安心して遊ぶことができる。
治安
4 		メリット 基本的には閑静な住宅街なので、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心よりは家賃が下がるので、都内で安く済むにはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2020年1月 東伏見駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーが1店舗。
マクドナルド、スポーツジム、接骨院などがあります。……

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（残り513文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 6階 1K 南 25.44
2024年7月 3階 1K 北 26.12
2024年4月 6階 1K 北 26.12
2023年10月 8階 1K 北 26.12
2023年9月 7階 1K 南 25.44

…残り84件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区関町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■東伏見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.44～26.12㎡｜25.73㎡ 68,500円｜8,797円/坪
3階～4階 25.08～26.12㎡｜25.91㎡ 68,800円｜8,781円/坪
5階～6階 25.44～26.12㎡｜25.81㎡ 70,620円｜9,048円/坪
7階～7階 25.44～26.12㎡｜25.89㎡ 70,611円｜9,016円/坪
8階～8階 25.44～26.12㎡｜25.86㎡ 71,368円｜9,124円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.08～26.08㎡｜25.47㎡ 70,725円｜9,176円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.12～26.12㎡｜26.12㎡ 69,857円｜8,842円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 79 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 東京都練馬区関町南4丁目26番15号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩11分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 248
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストルフェリ 303 レオネクストルフェリ 303 8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.54m² 1K 3階 西
    レオネクストルフェリ 405 レオネクストルフェリ 405 8.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.54m² 1K 4階 西
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    ルフェリ

    ルフェリの外観
    住所 東京都練馬区関町南4丁目26番
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩11分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストルフェリ 303 レオネクストルフェリ 303 8.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.54m² 1K 3階 西
    レオネクストルフェリ 405 レオネクストルフェリ 405 8.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 22.54m² 1K 4階 西
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    ジュネス東伏見

    住所 東京都練馬区関町南4丁目25番17号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 490
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    アイル関町

    住所 東京都練馬区関町北3丁目4番5号
    交通 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 553
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    ハウス公園南

    住所 東京都練馬区関町北3丁目5番12号
    交通 西武新宿線 東伏見駅 徒歩6分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 307

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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  • 口コミ0件
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コーポサンテ
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階建 3階建
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平均賃料 85,000円
坪賃料 8,195円

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RELUXIA成増
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坪賃料 0円
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