GIOIA鷺洲の外観
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GIOIA鷺洲の外観
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GIOIA鷺洲の外観
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GIOIA鷺洲のその他
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GIOIA鷺洲のその他
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GIOIA鷺洲のその他
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GIOIA鷺洲のその他
GIOIA鷺洲の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
10階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GIOIA鷺洲の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 福島駅
メイさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が１つだけで、ホームまでがスムーズ 階段を降りた先にちょうどチャージ機があるので迷わずに忘れずにチャージが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや駐輪場があって快適だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | テレビでも紹介されているような飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校があり、商店街を通る通学路になっていると思う、とても良いことだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 付近の交番の存在感が良いと思う。また、訪れたことがあるのだが、とても優しい対応だった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり分からないが、不便な駅では決して無いと思われる。 |
2022年9月 福島駅
めんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線、大阪駅から1駅で電車もすぐくるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や飲食店が充実している。美味しいご飯屋さんは目移りするほどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多い。チェーン店からこじんまりした隠れ家的なお店まで選り取りみどり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ちいさめの保育園や幼稚園はよく見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街なので人は多いがサラリーマンがメインなので柄は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとそこそこの家賃で住めるので、利便性の割にコスパはいいと思う。 |
2022年6月 福島駅
ｍさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR環状線以外にもJR東西線、阪神線の福島駅もあるので便利だと思います。 なんばに行くのには乗り換えが必要ですが、天王寺なら環状線で行けるし 梅田には歩いていけるぐらいの距離なので便利です。 タクシーも多く通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはあまり多いイメージではありませんが、カフェや飲食店などが多いです。 おいしいところも多く、夜遅くまで空いてるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、飲食店など多いです。 リーズナブルなところから高級なお店まで幅広くあります。 時間も遅くまで空いているので週末は皆さん飲みに出ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほどよく緑もあって公園もあります。 ファミリーも多く住んでいるなと感じました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことは特にないです。 週末や帰宅ラッシュの時に駅や飲食店に行くと人が多かったり 酔っている方もいるのでお子さん連れていると 危ないのかなと感じます。 そこを避ければ特に問題がないなと思いました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内では家賃相場が高い方に入るのですが その分治安もよく飲食店にも困らない、 梅田、なんば、天王寺にも電車で行きやすいのでコスパは悪くないと思います。 |
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣の駅。トイレが綺麗。
駅を降りてすぐに飲食店がたくさんある。数年前に駅……
GIOIA鷺洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 22.92 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.92 | |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 23.88 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 23.88 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 62,500円｜9,014円/坪 |
| 3階～4階 | 22.92～23.88㎡｜23.4㎡ | 63,250円｜8,942円/坪 |
| 5階～6階 | 23.88～23.88㎡｜23.88㎡ | 64,500円｜8,929円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.92～23.88㎡｜23.56㎡ | 63,666円｜8,938円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.92～22.92㎡｜22.92㎡ | 62,500円｜9,014円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
