プレール中村橋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5936
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
プレール中村橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井2丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
練馬区立練馬第二小学校
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中学校区域
貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレール中村橋の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【中村橋駅に対する口コミ】駅前には西友、オリンピック、ザ・ガーデン自由が丘といったスーパーが並び、駅を南北に貫く中杉通りに沿ってドラッグストア、100円ショップ、居酒屋チェーン、牛丼・ハンバーガー・中華料理のチェーン店、個人経営のラーメン店、食堂、インド料理店、中華料理店、カフェなどが立ち並び、賑わっている。中杉通りを抜けると住宅街であり、近隣には公立小中学校、公園が点在しており、学生の一人暮らしから家族連れまで、暮らしやすい環境である。最寄駅の隣駅は練馬であるほか、池袋まで15分、新宿三丁目まで副都心線直通で29分、渋谷まで同じく直通で35分と、主要駅へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ナオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | この価格帯で、バストイレ別（ウォシュレット付き）、オートロック、小さい冷蔵庫付き、マンションから徒歩3分ほどでコモディイイダがあり、必要最低限の設備と周辺環境が整っているので、一人暮らしには良い物件だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
bonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中村橋駅まで徒歩7分 住宅街なので落ち着いています |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅前の商店街から抜けるので帰り道に買い物ができます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、平日の朝は管理人さんが掃除をしています |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲マンションなので騒音は特にしなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーは2軒徒歩5分、コンビニも徒歩5分 薬局も駅前にあり、ファーストフードもある 大きな不便はなし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校も近くにあるので安心に暮らせると思います |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 中村橋駅
みれなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで10分から15分で着く。 駅が大きくないので外からもホームからも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや商店街があるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋が3.4件あり、和菓子屋もある。 時々駅前に美味しそうなお菓子の露店が出ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気の小学校が近くにある。広い芝生の公園や遊具が充実した公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周りは綺麗で歩行者専用になっているところもある。交番も近くにある。 歓楽街もないので静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーやディスカウントショップもあるので物価は高くない。 |
2020年12月 富士見台駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐまあまあ大きめのスーパーがあります。価格は少し高めですが、仕事帰りに寄れるので……
2020年1月 富士見台駅
4.0
【メリット】 電車の本数の多さと最終便の遅さが大きな特徴です。そこまで大幅な遅延をすることも少ないし、平……
2019年6月 中村橋駅
3.0
【メリット】 中村橋駅は池袋駅までのアクセスの良さが大きなメリットで、電車で10分ちょっとで移動できます……
プレール中村橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区貫井ランキング
位(70物件中) |
中村橋駅ランキング
位(184物件中) |
プレール中村橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2022年2月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年9月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 1K | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 33.12㎡ | 4.47㎡ | 1,628万円 | ＠169万円 | ＠51万円 | 10,705円 323円 |
2,570円 77円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール中村橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区貫井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.22～53.2㎡｜50.8㎡ | 2,371万円｜155万円/坪 |
| 2階～2階 | 21.66～26.6㎡｜24.83㎡ | 1,129万円｜149万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,200万円｜151万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.13～21.66㎡｜20.69㎡ | 1,287万円｜206万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.66～53.2㎡｜36.6㎡ | 1,750万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.13～18.13㎡｜18.13㎡ | 1,250万円｜227万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 1,400万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレール中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.66 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 21.66 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 26.24 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 26.6 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 26.6 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール中村橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.97～47.97㎡｜47.97㎡ | 77,000円｜5,306円/坪 |
| 2階～2階 | 21.32～26.6㎡｜25.28㎡ | 61,580円｜8,074円/坪 |
| 3階～3階 | 21.66～26.6㎡｜24.53㎡ | 60,230円｜8,189円/坪 |
| 4階～4階 | 21.66～41.46㎡｜31.27㎡ | 70,884円｜7,929円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.66～47.97㎡｜29.17㎡ | 65,611円｜7,593円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 60,000円｜9,303円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.66～26.24㎡｜22.27㎡ | 59,933円｜8,936円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
