ププレMIYA八丁堀
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
612
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 132,824円 |
| 平均坪単価 | ＠12,261円 |
| 平均m²単価 | ＠3,709円 |
| 上位専有面積 | 41.14m²：32件 28.18m²：25件 |
| 上位間取り | 1LDK：32件 ワンルーム：12件 1K：10件 |
ププレMIYA八丁堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀2丁目28-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ププレMIYA八丁堀の口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【八丁堀駅に対する口コミ】サラリーマン街なので、平日のお昼は、飯場に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八丁堀駅
リーさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線と日比谷線の２線だけの利用ですが、交通の利便性は高いです。 京葉線で１駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。 日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。 日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。 日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。 大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。 また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。 春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。 また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で６店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。 中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。 桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。 佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。 夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。 どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。 オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 全体的なコストパフォーマンスは良くないです。 安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。 ただ、家賃に対しての交通の利便性は抜群に良いです。 東京駅から１駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。 |
2023年11月 八丁堀駅
なつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！ ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。 駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。 |
2022年10月 茅場町駅
めめさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線と東西線が乗り入れているので便利だと思います。日本橋へも徒歩圏内だと思うので、尚便利かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街の兜町方面と、人が多く住む新川エリアに分かれますが、都心より人は少なく、飲食店も美味しいところが多いと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しい店が多いと思います！個人でこだわりを持ってやっているお店が多いように感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立派な小学校もあります。校舎も綺麗ですし、塾などもちゃんと整っているので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。都心に近いのでそこまで変なヤンキーとかいないかな。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思います。資産性も高いと感じております。 |
2022年8月 八丁堀駅
おなすさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までのアクセス抜群！JR京葉線と地下鉄日比谷線が利用でき、地上に出ることなく乗り換えできる点がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街のため土日は人の流れがなく静かに落ち着いている印象。治安面では不安になることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のため平日ランチ時に賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川沿いの散歩道が整備されていて良い。街並みに清潔感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みが清潔感がある印象。大きな道路も多く、路地は住宅地で、治安の悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がとても良い。落ち着いて暮らせる。 |
ププレMIYA八丁堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | ワンルーム | 北西 | 28.18 |  |
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| 2023年11月 | 10階 | 1K | ー | 28.18 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 北 | 28.18 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 41.14 | |
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| 2023年3月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 41.14 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.18～41.14㎡｜34.65㎡ | 120,000円｜11,491円/坪 |
| 3階～4階 | 28.18～41.14㎡｜37.68㎡ | 140,533円｜12,278円/坪 |
| 5階～6階 | 28.18～41.14㎡｜34.16㎡ | 125,307円｜12,119円/坪 |
| 7階～8階 | 28.18～41.14㎡｜33.73㎡ | 128,714円｜12,645円/坪 |
| 9階～10階 | 28.18～41.14㎡｜36.15㎡ | 137,846円｜12,601円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 41.14～41.14㎡｜41.14㎡ | 160,000円｜12,857円/坪 |
| 西向き | 41.14～41.14㎡｜41.14㎡ | 152,666円｜12,268円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.18～41.14㎡｜35.43㎡ | 132,660円｜12,367円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
