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賃貸

きのえビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 2657

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 90件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	99,933円
平均坪単価	＠8,959円
平均m²単価	＠2,710円
上位専有面積	50m²：50件 50.57m²：16件 24m²：16件
上位間取り	2LDK：69件 1K：17件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

きのえビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／大泉学園駅徒歩3分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩23分
利用可能路線
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区東大泉3丁目3-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1995年8月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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きのえビルの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅までゆっくり歩いても8分程で到着できます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから一歩内側のため静かで良い環境です。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オートロックのため安心です。階段は自転車置き場に続いているため便利です。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	室内は綺麗で快適です。広々としています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	100円ローソンが1階降りてすぐにあります。スーパー、薬局、薬屋さん等々揃っています。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園、小学校、中学校、全て近くにあります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年5月大泉学園駅

やまちじぃじさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤時間帯は池袋への優等列車を多くの種類で利用可能です。路線的にはメトロ有楽町線と副都心線(東急東横線)に乗り入れており、広い範囲への通勤を乗り換えなしでカバー出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	ほぼ駅直結の商業ビルが南北出口に計３棟あり駅利用時の買い物は非常に便利です。また、これらのビルに行政窓口も入居しているので比較的スムーズに利用可能です。ビル以外にも多くの商店が揃っていて、基本的には何かが無くて困る事はまず有りません。
飲食店の充実	5	メリット	全国的なチェーン店は殆ど出店なさってますし、廉価から少し洒落た高級系の個人店まで多岐に渡って揃っています。何を食すか決めずに行くと現地で悩んでしまうレベルと言えます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺の雑踏を抜ければ(四方徒歩４〜５分)、緑も多くなって閑静な住宅街になります。小中学校の数は多く、また学習塾も相当数有りますので、この年代の方々には好環境かと思います。
治安	5	メリット	住宅街地域は、静かで物騒な雰囲気とは無縁と言えます。
コストパフォーマンス	4	メリット	当該駅の交通利便性や近辺の施設充実度を踏まえると地価や家賃相場は適切と思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・457文字）

2023年10月大泉学園駅

たさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	でんしゃがすぐくるのがとてもいいとおもう。
飲食店の充実	5	メリット	えきのまわりにいろいろないんしょくてんがあっていい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	じんしんじこなどすくなく、あんしんしてくらせる。
治安	5	メリット	ちあんがよくいえのまわりは静かですごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	へんなじけんなどおこらないのであんしんできる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・145文字）

2023年6月大泉学園駅

takumiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各駅停車、準急、通勤準急、通勤急行までが止まる駅です。朝夜は混雑が激しいです。池袋までは、準急で15分ぐらいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結の商業施設があり、洋服屋や本屋、スーパー、薬局などがあり、とても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ガストやデニーズ、スタバ、ドトールなどがあります。また駅直結の商業施設にはお弁当屋や31などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅や商業施設などにはエレベーターがついており、バリアフリーにも対応しています。学校や幼稚園も近くにあり便利です。
治安	5	メリット	治安いい！最近では、駅の近くの再開発が進んでおり、駅周辺が綺麗になっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性はとてもいいです！坂も少なく住みやすいです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2021年12月大泉学園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りは商業施設が充実しており、スーパーやカフェ、雑貨店、書店、レストランチェーンなど食……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

きのえビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	3階	2LDK	西	50
2024年10月	3階	2LDK	南	50
2024年5月	3階	1K	西	24
2024年2月	3階	1K	南	24
2024年1月	3階	1K	南	24
…残り85件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区東大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区東大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	24～75.13㎡｜47.99㎡	99,000円｜7,197円/坪
3階～4階	24～50.57㎡｜43.58㎡	97,937円｜7,760円/坪
5階～5階	50～50.57㎡｜50.2㎡	107,230円｜7,061円/坪
6階～6階	50.57～50.57㎡｜50.57㎡	108,333円｜7,082円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24～75.13㎡｜49.27㎡	104,447円｜7,194円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	24～75.13㎡｜43.69㎡	96,634円｜7,678円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	70	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	4	69	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンサクマ

住所	東京都練馬区東大泉3丁目2番9号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩6分
築年数	1987年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	75

賃貸

ガーデンコート大泉学園

住所	東京都練馬区東大泉3丁目1番7号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩7分
築年数	1986年10月
階建て	地上6階建
総戸数	42戸

口コミ数	15
アクセス数	1219

賃貸

ルミエール横山

住所	東京都練馬区東大泉1丁目20番46号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩6分
築年数	1994年3月
階建て	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	15
アクセス数	617

賃貸

オンフルール・パレス

住所	東京都練馬区東大泉1丁目27番3号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩3分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	349

賃貸

メゾン平松

住所	東京都練馬区東大泉1丁目26番36号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩5分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1267

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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