フォロス中村橋
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2384
フォロス中村橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩7分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区向山1丁目6-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
37戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォロス中村橋の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西武池袋線の改札を出てすぐに深夜まで営業する西友がある。池袋までも１５分程度で到着し、各停のみの駅のため、空いていることが多い。住宅街のため夜道は死角が多いが怖いと感じるような雰囲気はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で、高架橋からも離れているため静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 建物内はいつもきれいで定期的に清掃をしてくれているのがわかる。害虫の発生もほとんどない。またエントランスには監視カメラが付いており、オートロックもある。宅配BOXも十分な数が設置されている。建物内のごみ置き場に置いておけば、指定のごみの日に清掃の人が出してくれるため、とても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで周りに高い建物もなく、日当たりは良好。天井は圧迫感の無い高さだが、台などに登れば電球をすぐに取り換えられる程度で丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅から出れば西友があり、商店街内には激安スーパーが徒歩圏にある。またドラッグストアも２店舗あり、価格の比較ができる。マンションから５分程度歩いた所にはライフのスーパーがあり、西友よりも生鮮品などの取り揃えが良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区の保育園が近くにある。また区立図書館や美術館とそれに併設された公園やカフェなどが駅前にあり、とても良い環境である。病院は内科、歯科、鍼などの東洋医学など様々ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たつやんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ターミナル駅である池袋へ簡単にアクセスできるため便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅を出てすぐの場所には２４時間営業の西友がありすごく重宝する。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物を置けとることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ワンルームですが広いため不便はないです。私は部屋中央に仕切り棚を置き区切って使っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅からの帰り道にスーパーもコンビニもあるので困ることは少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 不審者等もおらず比較的安心して子育てできるかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
いのっぺんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に西友があったり、周辺もスーパーが多いため、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街のため、基本的に静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスなど綺麗に保たれており、清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新築のように綺麗で、目の前は建物がなく駐車場なので、日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニが駅周辺にいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くに保育園があるので、子育てには良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 中村橋駅
桃茶さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線の中村橋駅です。終点池袋までは急行乗り換えなしでも１３分程度で行けます。西武池袋線の単独駅ですが、東京メトロ副都心線への乗り継ぎがあり乗り換えなしで横浜方面へ行けます。駅からは阿佐ヶ谷行きや荻窪行きの始発バスが多数便でており便利です。タクシー乗り場はありませんが大通りで止められます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐに西友があり、また駅から徒歩５分圏内に政友含む3つのスーパーがあります。駅から続く商店街は飲食店、ドラッグストア、クリニックや書店などの様々な小売店などがありにぎやかで便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼、お弁当屋、ラーメン店など誰もが良く知るチェーン店が多く安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩３分くらいに立地する練馬区立美術館は独自の視点で開催される美術展が多いです。多目的トイレもあり子供連れでも安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札は一つで商店街に直結しており夜遅くても明るく女性でも怖くはありません。治安はかなり良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西武池袋線は他と比べても賃料の相場が安いです。周辺店舗はチェーン店が多いので価格的に他と変わらないと思いますが練馬区には農家直売所が多数あり野菜は安いです。 |
2024年4月 中村橋駅
たかはしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷、横浜など都心部や主要都市に電車一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友、セブン、ファミマと駅近にあるから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、マック、松屋、日高屋などもあり気軽に外食できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族連れが多く見られる。駅前の広場でよく見たりする。 駅に学生も多いので学校も充実してるよう |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も騒がしくなくて治安はいいと思う。駅前に交番もあるので |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近くでも新築マンションが建ってるので利便性がいいんだと思う |
2024年1月 豊島園駅
ぴったんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2路線使える、練馬から歩くこととできる距離 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にマイバス、コンビニがあるため、ちょっとした買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、焼肉の美味しいみせがありおすすめできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわからないが、子育て世帯が多い印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険を感じたことは一度もなく、治安は大変良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がおちついており、アクセスも良いためこまったことはない |
2019年3月 豊島園駅
4.0
【メリット】 まずメリットとして、としまえん遊園地というテーマパークが目の前があるため、家族や友人と一緒……
フォロス中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南西 | 22.96 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 20.19 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.05 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.15 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 20.15 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区向山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～20.19㎡｜20.17㎡ | 69,444円｜11,380円/坪 |
| 3階～4階 | 20.05～20.19㎡｜20.16㎡ | 69,391円｜11,375円/坪 |
| 5階～6階 | 20.05～22.96㎡｜20.23㎡ | 71,073円｜11,617円/坪 |
| 7階～8階 | 20.05～31.17㎡｜27.21㎡ | 82,520円｜10,226円/坪 |
| 9階～10階 | 22.28～27.08㎡｜24.88㎡ | 77,000円｜10,239円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.05～31.17㎡｜21.89㎡ | 73,007円｜11,145円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
