フュージョンハイツ浜町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
523
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 121,585円 |
| 平均坪単価 | ＠12,196円 |
| 平均m²単価 | ＠3,689円 |
| 上位専有面積 | 33.76m²：23件 40.33m²：11件 30.53m²：7件 |
| 上位間取り | 1DK：21件 1LDK：20件 |
フュージョンハイツ浜町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／浜町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目47-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
21戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立久松小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フュージョンハイツ浜町の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】水天宮前駅は半蔵門線のみですが、人形町駅も近いため日比谷線や浅草線も利用できます。中央区ということもあり、家賃相場はやや高いかもしれませんが、利便性や治安、街の雰囲気とのバランスを考えると妥当だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】まいばすけっとがたくさんあるのでちょっとした買い物には便利です。日本橋方面への無料バスもあるので、三越や高島屋へも行きやすいです。駅を出た交差点に交番があり、街にいる人たちも落ち着いた印象の方が多いので治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】老舗の飲食店やお菓子屋さんもあるので下町の雰囲気も味わえます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【水天宮前駅に対する口コミ】子どもがいないのでわかりませんが、中央区の学校は人気があるようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 人形町駅
5.0
【メリット】 神社や昔ながらの商店に加え、カフェやラーメン店など、懐かしさと新しさが同居する町です。
2021年10月 水天宮前駅
4.0
【メリット】 ロイヤルパークホテル横にエレベーターがあるので便利です。駅に入ってすぐにもエレベーターがあ……
2021年10月 浜町駅
3.0
【メリット】 通勤で使っていますが、駅周辺はお店が少ないですが、人形町に近いので、そこまで足をのばせば、……
2019年10月 人形町駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食街が多く、程近くに大型商業施設があります。小型スーパーやドラッグストアもあり……
フュージョンハイツ浜町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 33.76 |  |
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| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 33.76 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 40.33 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 40.33 | |
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| 2022年12月 | 6階 | 1DK | 南東 | 33.76 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■人形町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.53～33.76㎡｜33.11㎡ | 114,200円｜11,411円/坪 |
| 3階～4階 | 30.53～40.33㎡｜35.31㎡ | 119,733円｜11,270円/坪 |
| 5階～6階 | 30.53～40.33㎡｜36.03㎡ | 127,307円｜11,716円/坪 |
| 7階～8階 | 33.76～33.76㎡｜33.76㎡ | 120,375円｜11,788円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.53～40.33㎡｜33.26㎡ | 117,923円｜11,726円/坪 |
| 東向き | 40.33～40.33㎡｜40.33㎡ | 129,800円｜10,640円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.76～40.33㎡｜38.45㎡ | 131,142円｜11,283円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
