レクセルマンションお花茶屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8328
レクセルマンションお花茶屋の外観
レクセルマンションお花茶屋の外観画像です。
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レクセルマンションお花茶屋のエントランス
レクセルマンションお花茶屋のエントランス画像です。 -
レクセルマンションお花茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レクセルマンションお花茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レクセルマンションお花茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レクセルマンションお花茶屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
レクセルマンションお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区白鳥3丁目18-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年12月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白鳥小学校
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中学校区域
大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンションお花茶屋の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお花茶屋商店街が広がっており、非常に買物には便利です。電車は上りは混雑していますが、下りは比較的空いています。主要駅の青砥駅まで一駅なので、都心部へのアクセスは充実しています。駅までは平坦です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
tomatoさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観に高級感ありすごく好きでした！中庭にベンチあったり、各部屋にアルコープついていたりと、全体的に作り方いいなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
くーやんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 非常に静かで、落ち着いた住環境 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | キレイです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 無難 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くですますことは出来ます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 静かで、小学校近い。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 お花茶屋駅
ゆっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小さい駅で、さらに駅のすぐそばに踏切があるので駅の反対側に階段なしですぐ渡れる。これはスーツケースなどの重い荷物を持って反対側のホームを使う際にとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には商店街、主要なスーパーが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐそばの国道沿いには駐車場付きのレストランが充実していてファミリーには嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 共栄学園の援助で駅までの道や周辺の街並みがとてもキレイ。緑の多い広い水元公園がある。隅田川と荒川に挟まれているので、両方の河岸でドックランも出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、よくお巡りさんも自転車で巡回しているのを見かけるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大手町まで30分の距離で都心近くの割には安いと思う |
2022年7月 お花茶屋駅
ノスケさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 昔ながらで落ち着くシンプルな駅。各駅しか止まらない。駅員さんも優しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニは駅構内、100円ショップや薬局が駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉屋やラーメン等結構飲食店はある。個人的には近くに松屋があるのがうれしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに大きな公園があるので子供も遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた街であり、犯罪などはあまり起きていないように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いし治安も良いのでコストパフォーマンスは高いと思う。 |
2021年12月 お花茶屋駅
5.0
【メリット】 商店街があり買い物に便利です。ファミレスなどのチェーン店から、個人商店まで、バランス良くお……
2020年3月 お花茶屋駅
3.0
【メリット】 お花茶屋駅からは上野駅や日暮里駅に乗り換えなしで行くことができます。また、千葉の成田空港駅……
レクセルマンションお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区白鳥ランキング
位(55物件中) |
お花茶屋駅ランキング
位(170物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,558万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,825 ～ 3,914万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,647 ～ 3,825万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,469 ～ 3,647万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,291 ～ 3,469万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,113 ～ 3,291万円 | 87.5～92.5％ |
レクセルマンションお花茶屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築24年1カ月) |
葛飾区ランキング
位(315物件中) |
葛飾区白鳥ランキング
位(19物件中) |
お花茶屋駅ランキング
位(55物件中) |
レクセルマンションお花茶屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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レクセルマンションお花茶屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2022年4月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
||||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2017年4月 | 2017年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 30 | 2009年11月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 72.51㎡ | 17.81㎡ | 3,131万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 11,582円 159円 |
14,351円 197円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レクセルマンションお花茶屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区白鳥の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70～78.96㎡｜72.13㎡ | 3,112万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.1～78.96㎡｜71.56㎡ | 3,297万円｜154万円/坪 |
| 5階～6階 | 68.68～77.28㎡｜74.72㎡ | 2,904万円｜128万円/坪 |
| 7階～7階 | 68.68～68.68㎡｜68.68㎡ | 2,980万円｜143万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.1～78.96㎡｜72.79㎡ | 3,175万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 2,880万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
レクセルマンションお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | 65 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンションお花茶屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区白鳥の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■お花茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65～65㎡｜65㎡ | 135,000円｜6,866円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 65～65㎡｜65㎡ | 135,000円｜6,866円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
