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賃貸

レガーロ銀座イースト2

総合評価：

3.0 アクセス数： 1812

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 3件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	146,666円
平均坪単価	＠11,456円
平均m²単価	＠3,466円
上位専有面積	41.95m²：2件 43.03m²：1件
上位間取り	1K：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レガーロ銀座イースト2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／新富町駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅徒歩8分
都営浅草線／宝町駅徒歩11分
利用可能路線
『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
『宝町駅』　東京メトロ銀座線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2005年5月
総戸数
22戸
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施工会社
専有面積
間取り

小学校区域
明石小学校
中学校区域
銀座中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
中央区小学校・中学校学区
備考
ペット可、オートロック、宅配ＢＯＸ、メールＢＯＸ、エレベーター、バストイレ別、独立洗面、浴室乾燥機、フローリング、追焚、エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レガーロ銀座イースト2の口コミ・評判

2014年1月

mi_to310さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	銀座に近くとても利便性が高い。また最寄り駅として新富町のみならず八丁堀駅も使える
立地・治安・周辺環境	2	メリット	銀座に近いということのみでありその他特筆すべき点はなし
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数が浅かったせいか概観および共有部がとてもきれいだった
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋の間取りはよい。とても使い勝手が良かった
買い物・飲食店充実度	2	メリット	食事どころとしては銀座に近いせいか充実していた。八丁堀や築地エリアも使え、月島まで行けばさらに多くの飲食店がある
暮らし・防災・子育て	2	メリット	都心の学校に通わせるのであれば良いかもしれない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月八丁堀駅

わんぱくさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要都市へ行きやすい。乗り換えもしやすい

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・34文字）

2024年3月新富町駅

うりぼうさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	銀座から便利な駅にあり構内が広く有楽町線自体が車両数がありそんなに混まない電車なため混雑度が少ない。その割に列車数も多くとても便利でお手洗いも大きい。東武東上線などとつながっており埼玉までもそのままいける。
生活利便施設の充実	2	メリット	銀座なので駅の周りにはこれ以上ないぐらい買物施設が揃っている。百貨店やブランドショップなどの充実度は都内屈指だしお菓子や飲食系も流行発信地で東京屈指のものが集まっているエリアなので手土産など探すには困らない。
飲食店の充実	5	メリット	銀座という繁華街にあるので周りには有名店や人気店がこれでもかというぐらい揃っている。駅ビルや施設、百貨店もあるのでカフェやベーカリーなどもないものがないぐらい溢れていてどこに入るか迷うぐらい数や種類も充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	銀座という繁華街エリアなので子育て施設や公園などのスペースはあまり多いとは言えないが、最先端のエリアなので施設内にある多機能トイレやエレベーター、スロープなどはもちろんよく整備されて整っていると思う。
治安	4	メリット	都内屈指の繁華街で歓楽街とはいえ高級店が多い地域でもあるので治安が悪い印象はありませんん。新橋エリアまで行けばやや変わるでしょうが銀座に近いエリアは煌々と夜でも明るく人通りもあり交番も人が多く観光客なども多い割に治安は良さそうです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都内屈指の高級エリアなので買物や飲食共に安いものももちろんあるが高いものは天井知らずに高いものが揃っている。そのぶん質も伴う価値あるものが多いので見合うと思う人も多いと思う。ただそうした中でユニクロやダイソーや安い系のスーパーなど最近は低価格ブランド系もかなり充実。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・516文字）

2019年10月新富町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】・駅はやや古い印象もあるが清潔感があり、構内にパン屋とコンビニエンスストアがあり、便利であ……

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（残り162文字）

2018年11月八丁堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 2路線使え、周辺には飲食店も立ち並んでいる。また、企業が多いので遅くまでやっているお店も多……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レガーロ銀座イースト2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年11月	6階	1K	西	41.95
2013年11月	12階	1LDK	西	43.03
2013年10月	3階	1K	西	41.95
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝中央区湊の賃料相場青線＝中央区の賃料相場八丁堀駅の賃料相場京橋駅の賃料相場新富町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■中央区湊の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■八丁堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	41.95～41.95㎡｜41.95㎡	140,000円｜11,032円/坪
4階～6階	41.95～41.95㎡｜41.95㎡	145,000円｜11,426円/坪
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	43.03～43.03㎡｜43.03㎡	155,000円｜11,908円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	41.95～43.03㎡｜42.31㎡	146,666円｜11,456円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	2	0	0	0	0	0
～17.5	0	1	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ティアレ

住所	東京都中央区湊3丁目1番2号
築年数	2011年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	15
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レガーロ銀座イーストIII

住所	東京都中央区入船3丁目7番5号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩5分
築年数	2005年5月
階建て	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	9
アクセス数	428

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パークキューブ銀座イースト

住所	東京都中央区湊3丁目1番3号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩5分
築年数	2005年6月
階建て	地上12階建地下1階
総戸数	77戸

口コミ数	23
アクセス数	3075

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークキューブ銀座イースト 405	17.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.39m²	1LDK	4階	東

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ニューシティアパートメンツ銀座イーストI

住所	東京都中央区湊3丁目2番8号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩4分
築年数	2005年3月
階建て	地上12階建

口コミ数	9
アクセス数	337

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グランカーサ銀座イースト

住所	東京都中央区湊3丁目2番8号
交通	東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩4分
築年数	2005年2月
階建て	地上12階建
総戸数	53戸

口コミ数	35
アクセス数	4131

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランカーサ銀座イースト	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.97m²	1LDK	7階	南東

	グランカーサ銀座イースト 505	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.97m²	1LDK	5階	南東

	グランカーサ銀座イースト	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.97m²	1LDK	6階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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