銀座レジデンス参番館
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3518
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 141,917円 |
| 平均坪単価 | ＠12,454円 |
| 平均m²単価 | ＠3,767円 |
| 上位専有面積 | 41.52m²：43件 35.19m²：35件 41.77m²：32件 |
| 上位間取り | 1DK：119件 1LDK：26件 2DK：1件 |
銀座レジデンス参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩4分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区入船2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
48戸
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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銀座レジデンス参番館の口コミ・評判
2017年8月
匿名希望さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は八丁堀と新富町。都内への移動の便利さは申し分ない。羽田空港に向かうのであれば、一足伸ばして宝町駅まで行くと1本で羽田へ着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ビジネス街であり夜は静か。近隣に24時間スーパーが2軒あり、深夜まで働く単身者には便利である。昼間はビジネス客でそれなり賑わう。おいしいラーメン屋が何軒かある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスもあり便利。ペットは飼えない。ゴミも24時間出せる。管理は比較的しっかりしているが、 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内の設備は、収納も多く、生活しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マルエツプチ？など24時間スーパーが複数ある。近所の朝からご夫婦で営業しているイートインのパン屋はクオリティが高い。担々麺屋のはしごは有名店で銀座にもあるがこちらの店舗の方が味が調っていると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに診療所は多く、聖路加病院も近い。小学校も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ラッコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京メトロ八丁堀駅と新富町駅がほぼ等距離で最寄り駅。駅から遠いという印象を持ったことはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商業ビルに囲まれているが、日当たりは非常に良好。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 賃貸住宅らしいごく普通のレベルだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりがあまりに良すぎて、引っ越しをする気にならない。中古マンションを見に行っても、このマンション以上の日照を確保しているところがあまりなく、購入に踏み切れないのはいいことなのか悪いことなのか・・・ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 銀座が徒歩圏内なら文句は言えないかと思われます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 中央小学校が近いのはオススメかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 八丁堀駅
ゆきひつじさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まですぐ出れるという点ではとても便利 |
|---|---|---|---|
2023年6月 八丁堀駅
mikuさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームも広く、改札の数も多いので朝の時間でも快適に通学することができています。 また、駅員さんも優しいのでこまっていることがあればすぐ聞くことができ、とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多く、朝急いでいる時でも困ることなく過ごせています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、どこを歩いていても必ず一店舗は見つけることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くにあり、毎日元気な子どもの声を聞くことができています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に治安はいいと思います。公園なども整備されていていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はあまり詳しくないのでわかりませんが、住みやすい街だとは思います。 |
2021年10月 八丁堀駅
2.0
【メリット】 エレベーターなどがなくホーム間がわりと広いので人が多くても歩きやすいように思います。また、……
2018年4月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 東京駅まで一駅、ディズニーリゾートのある舞浜駅までは快速で１１分、普通でも１４分で到着しま……
銀座レジデンス参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 35.19 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1DK | 北東 | 35.19 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1DK | 北東 | 35.19 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | ー | 32.75 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 南西 | 41.77 | |
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…残り141件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区入船の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.75～41.77㎡｜38.44㎡ | 138,700円｜11,974円/坪 |
| 4階～6階 | 35.19～41.77㎡｜37.29㎡ | 137,500円｜12,220円/坪 |
| 7階～8階 | 34.58～41.77㎡｜39.5㎡ | 143,636円｜12,058円/坪 |
| 9階～10階 | 35.19～41.77㎡｜37.79㎡ | 142,619円｜12,503円/坪 |
| 11階～12階 | 34.58～41.77㎡｜39.8㎡ | 148,178円｜12,328円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.13～41.77㎡｜41.19㎡ | 149,750円｜12,025円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 41.52～41.77㎡｜41.61㎡ | 147,444円｜11,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.58～41.77㎡｜37.02㎡ | 139,035円｜12,439円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
