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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中央区 > 湊 > 新富町駅 > ネクステージレジデンス中央湊

賃貸

ネクステージレジデンス中央湊

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 530
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 151,860円
平均坪単価 ＠11,003円
平均m²単価 ＠3,328円
上位専有面積 45.16m²：17件 45.97m²：12件 51.33m²：9件
上位間取り 1R：36件 1LDK：13件 1K：1件

ネクステージレジデンス中央湊の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区湊3丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    58戸

  • 小学校区域

    中央区立明石小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

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ネクステージレジデンス中央湊の口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新富町駅に対する口コミ】都心なので、少しタクシーを使えば東京駅まで出れるかつ、築地駅においては徒歩圏内治安がいいので、そういう意味ではコストパフォーマンスもいいのかもしれない
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【新富町駅に対する口コミ】駅周辺はオフィス街で何もない。食品の買い物などには困らない程度この近辺で不審者が出たなど聞いたことがない。夜飲みに歩く近所に住まれている人たちも落ち着いている方々が多く治安はとてもいいと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新富町駅に対する口コミ】オフィス街もあってか飲食店は意外と多い、横の路地に入ればランチをしているようなお店も多々見受けられる
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【新富町駅に対する口コミ】近隣に住まれている方々も高所得の人たちが多いためか、治安はよくその点は安心できる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 新富町駅

サッキーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣りの銀座一丁目駅まで700m、築地駅までわずか200mの距離。
生活利便施設の充実
4 		メリット 1番出口の目の前に中央区役所、築地署や京橋税務署も至近距離にある。
飲食店の充実
3 		メリット 佃大橋を渡るとすぐ左側に佃煮店があり、月島方面へ歩くともんじゃストリートがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 閑静なエリアなので落ち着いた雰囲気が漂う。
治安
4 		メリット 銀座からほど近いのに閑静で築地署も近いところ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 銀座に比べると家賃や物価はほぼ同等かやや安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2022年1月 新富町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新しくなったばかりの駅なので綺麗です。改札口は2箇所あり、地上までのエレベーターは1箇所あ……

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（残り167文字）

2021年12月 新富町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ほぼ銀座なのに、とても落ち着きのある静かな街です。築地も隣接しているので、美味しいランチや……

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（残り146文字）

2018年11月 新富町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 レストランなども多く外で食事を食べるのには最高。
また、徒歩5分圏内には東京メト……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネクステージレジデンス中央湊の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年11月 2階 1R 東 45.97
2014年12月 9階 1R 南 45.16
2014年12月 9階 1R 南 46.24
2014年11月 6階 1R 南西 45.16
2014年10月 10階 1LDK 南西 51.33

…残り45件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央区湊の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新富町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.16～57.25㎡｜47.13㎡ 144,500円｜10,153円/坪
4階～5階 45.16～51.33㎡｜46.7㎡ 144,416円｜10,224円/坪
6階～7階 45.16～57.25㎡｜48.81㎡ 156,800円｜10,646円/坪
8階～9階 45.16～46.24㎡｜45.47㎡ 150,333円｜10,931円/坪
10階～11階 45.16～57.25㎡｜49.15㎡ 162,666円｜10,953円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.16～57.25㎡｜48.39㎡ 155,454円｜10,634円/坪
東向き 45.97～46.24㎡｜46.08㎡ 144,882円｜10,395円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 27 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    パークフラッツ銀座イースト

    パークフラッツ銀座イーストの外観
    住所 東京都中央区湊3丁目5番7号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩4分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 49
    アクセス数 2397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークフラッツ銀座イースト パークフラッツ銀座イースト 17.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 46.24m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    CITYSPIRE新富町

    CITYSPIRE新富町の外観
    住所 東京都中央区湊3丁目10番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 6
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティスパイア新富町（CITY SPIRE新富町） 1002 シティスパイア新富町（CITY SPIRE新富町） 1002 10.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 22.01m² 1K 10階 北西
    CITY SPIRE新富町 CITY SPIRE新富町 13.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 23.9m² 1K 7階 -
  • 賃貸

    プリンセスライン湊

    住所 東京都中央区湊3丁目10番4号
    交通 JR京葉線 八丁堀駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 29
  • 賃貸

    サットンプレイス

    住所 東京都中央区湊3丁目4番8号
    築年数 1984年5月
    階建て 地上7階建 地下6階
    総戸数 19戸
    口コミ数 6
    アクセス数 595
  • 賃貸

    Log銀座EAST

    Log銀座EASTの外観
    住所 東京都中央区湊3丁目12番1号
    交通 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩5分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Log銀座EAST Log銀座EAST 13万円
    (10,000円)    		 無 無 25.47m² 1K 4階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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このマンションの【中古】販売情報
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中古 サングリーン成田ハイツ
  • 口コミ11件
  • 偏差値44
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サングリーン成田ハイツ
住所 千葉県成田市上町504番(地番)
交通 成田駅 徒歩5分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1974年11月
階建 5階建
総戸数 10戸
推定相場
1,079万円（70㎡換算時）
51万円（坪単価）
15万円（㎡単価）
新築 ルネ成田サングランデ
  • 投票数0件
  • アクセス数472
ルネ成田サングランデ
所在地
千葉県成田市東町132番3、132番11、157番26、158番10の各一部（地番）
交通 京成本線 「京成成田」駅 徒歩10分
成田線 「成田」駅 徒歩12分
専有面積 60.50㎡～87.78㎡
間取り 1LDK～4LDK
階建 地上10階建
総戸数 119戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 総合地所株式会社　売主・販売代理: 京成電鉄株式会社　販売代理: 株式会社長谷工アーベスト　媒介: 京成不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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上位専有面積▼

上位間取り▼