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ライオンズガーデン亀有のエントランス
ライオンズガーデン亀有のエントランス画像です。 -
ライオンズガーデン亀有のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ライオンズガーデン亀有のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ライオンズガーデン亀有のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
ライオンズガーデン亀有のその他(外観、エントランス、前面の通り等)画像です。 -
ライオンズガーデン亀有の外観
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ライオンズガーデン亀有のエントランス
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ライオンズガーデン亀有のその他
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ライオンズガーデン亀有のその他
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ライオンズガーデン亀有のその他
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ライオンズガーデン亀有のその他
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ライオンズガーデン亀有のその他
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ライオンズガーデン亀有のその他
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ライオンズガーデン亀有のその他
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ライオンズガーデン亀有のその他
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:100件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2018年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:14件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約210万円/坪 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
ライオンズガーデン亀有の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/亀有駅 徒歩10分
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利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区亀有4丁目27-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
道上小学校
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中学校区域
一之台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ライオンズガーデン亀有の【賃貸】物件情報
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この物件を賃貸で貸したい
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ライオンズガーデン亀有の口コミ・評判
2022年11月
さん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
千代田線が乗り入れていて、大手町まで乗換なしで行ける。 ないのはデパートくらい。何でも揃っていてとても便利。 駅前のリリオに区民事務所が入っており、区役所までいちいちいかなくてもいいのも便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くの上千葉砂原公園では子供が乗れる馬がいたり、動物と触れ合えたりするコーナーがあったり 公園内の自転車コースでは、自転車の練習をしたりゴーカートに乗って交通ルールを学ぶことができ 小さな子供がいる家庭にもおすすめ。 坂がほとんどないので、どこへ行くにも自転車での移動が楽。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんがとても素晴らしく、丁寧にきっちり清掃してくれるので 共用部はいつもきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
建って17年経っているので、建った当時からの設備であれば古さを感じるとは思うが リフォームで全く問題なし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
生活圏内の店が本当に豊富 ショッピングモール : アリオ コンビニ : セブンイレブン・ファミリーマート・ローソン・ミニストップ・まいばすけっと スーパー : イトーヨーカドー・ビーンズ・マルエツ・コープ・ベルクス・業務スーパー・ビッグエー たいがいのチェーン店もある まず驚くのは、美容院の多さ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
三人乗り自転車購入助成金、妊娠祝い、マタニティパス、区内在住の3歳未満の子どもを持つ母親の無料の健康診断、子育てひろば、私立幼稚園補助金など 葛飾区独自の支援策もあり、子育て支援に力を入れており、子育てしやすい環境だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅近くに商業施設が多い。イトーヨーカドーやニトリ、数分歩けばショッピングモールアリオがあり買い物には困らない。その他有名ラーメン店やファーストフード店なども点在しており、外食にも便利。特に、取り扱いの少ないギフトカードを購入可能なお店があるのは個人的に便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年2月
デビさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄は亀有駅だが、綾瀬駅止まりの時は綾瀬駅からも徒歩帰宅も可能。マンションからバス停が近くで、葛飾区役所やスカイツリーにも行きやすい。亀有駅からはシャトルセブンというバスでディズニーランドまで行けます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 上千葉砂原公園は交通公園でもあり、また動物もいたり遊具も充実のため子供からお年寄りまで楽しめます。夏は曳舟川親水公園で水遊びもできます。ザリガニ、魚もいます。目の前の道路は電柱地中化されている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんの清掃が行き届いている。宅配BOXあり、エレベーター2機、ペット飼育可です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房・浴室乾燥あり、エントランスも室内も段差なし、共用廊下部や室内玄関など手摺あり。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | まいばすけっとがすぐ近くなので何かと助かります。ちょっと先にある焼肉樹じゅ、トモヒロというパン屋さん、イタリアンのバジルは美味しくてお気に入りです。アリオ亀有もよく利用します。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの青衣クリニックの先生は良心的で助かります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年12月
くーやんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | まぁ、買物だとかは問題ないです。あと千代田線乗り入れもあるので、良いですね。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日当たり良いですね。開放感もあるかと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | この近隣ではかなり良い方だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ライオンズは何となくけちけちした間取りを連想しがちなのですが、ここは良かったですね。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前が中心になりますが、悪くないですね。歩ける距離にドラッグストアもありますね。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小中学校がそれぞれ割と近くにあるので、うまく行けば非常に育てやすい環境ではありますね。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 亀有駅
nakさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 亀有駅はJR常磐線各駅停車のみの停車ですが本数も多く、東京メトロ千代田線との相互乗り入れで都心にもアクセスしやすい便利なところです。 また、バスターミナルが駅の南北にあり、近隣の住宅地からのアクセスも良好です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー・ドラッグストア・100均・ニトリなど生活用品のお店は駅前に一通りあり不便はありません。 区役所の出張所も駅前のビルに入っています。 なにより一番のお勧めはアリオ亀有というセブン&アイ系列のショッピングモールが駅からの徒歩圏にあること。 映画館をはじめ、スターバックス・ユニクロなど有名店も入っており便利で飽きません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周辺はマクドナルド・モスバーガー・ミスタードーナツなどのファストフードをはじめ、コメダ珈琲・CoCo壱番屋・デニーズ・なか卯その他有名チェーン店が多数あります。 チェーン店以外もラーメン屋や居酒屋など多数の飲食店があり食事処には困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や公立学校は都内の標準的な感じだと思います。 駅から少し離れると公園なども多い住宅街なので環境は悪くないと思います。 |
治安 |
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メリット | 特段治安が悪いイメージはありません。 北口駅前には両さんで有名な「葛飾公園前派出所」のマンガのモデルになった交番があります。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から少し離れると閑静な住宅街が多いですので、住みやすいところだと思います。 安売りスーパーなどもありますしコスパは良いのではないでしょうか。 |
2021年10月 亀有駅
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【メリット】 駅前に、マンガ「こちら葛飾区亀有公園前発出所」のキャラクターの両津勘吉、中川圭一、秋本麗子……
2019年4月 亀有駅
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【メリット】 イトーヨーカドーや激安な食品がたくさんある商店街もあり、生活するには全く困らない。また少し……
2018年12月 亀有駅
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【メリット】 茨城・千葉・東京と行動範囲が広がる。 駅前にイトーヨーカドーやアリオ亀有など商業施設は充実……
ライオンズガーデン亀有の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (945物件中) |
葛飾区亀有ランキング![]() ![]() (70物件中) |
亀有駅ランキング![]() ![]() (261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,384万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,788 ~ 5,923万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,519 ~ 5,788万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,250 ~ 5,519万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,980 ~ 5,250万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,711 ~ 4,980万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズガーデン亀有の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築20年6カ月) |
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ライオンズガーデン亀有の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年8月) |
3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 西 | ![]() |
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8階 | 西 | ![]() |
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9階 | 西 | ![]() |
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9階 | 南 /西 | ![]() |
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10階 | 南 /西 | ![]() |
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ライオンズガーデン亀有の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2020年9月 | 2021年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2018年8月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2014年12月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
27 | 2012年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
29 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
30 | 2011年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2011年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2011年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
33 | 2010年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
35 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
36 | 2009年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 6階 | 70.5㎡ | 11.69㎡ | 3,482万円 | @163万円 | @50万円 | 11,583円 164円 |
6,102円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 65.68~75.68㎡|69.64㎡ | 3,040万円|144万円/坪 |
3階~4階 | 75.68~86.15㎡|77.42㎡ | 3,706万円|159万円/坪 |
5階~6階 | 61.44~65.68㎡|64.62㎡ | 3,202万円|164万円/坪 |
7階~8階 | 65.68~75.76㎡|66.45㎡ | 3,045万円|151万円/坪 |
9階~10階 | 65.68~86.15㎡|74.72㎡ | 4,284万円|191万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.9~86.15㎡|76.66㎡ | 3,993万円|172万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.44~75.68㎡|68.44㎡ | 3,311万円|160万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去16年間の中古販売価格内訳
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ライオンズガーデン亀有の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | 61.44 | ![]() |
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2019年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.68 | ![]() |
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2018年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 65.68 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 65.68~65.68㎡|65.68㎡ | 150,000円|7,550円/坪 |
9階~10階 | 61.44~61.44㎡|61.44㎡ | 140,000円|7,533円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 61.44~65.68㎡|64.26㎡ | 146,666円|7,545円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去8年間の賃料内訳
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