ヴィラステラ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1104
ヴィラステラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／豊島園駅 徒歩8分
西武池袋線／中村橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『中村橋駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区向山3丁目9-29 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラステラの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 豊島園が最寄駅になりますが、西武池袋線・都営新宿線が通っているため、池袋・新宿方面へのアクセスが非常に良好です。特に西武池袋線は始発となるので、ほとんど座って通勤ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで閑静な住宅地で、都心ということを忘れるほど自然環境にも恵まれた地域です。遊園地「としまえん」が近くにありますが、休日でも騒音なども気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | パナソニック系の家具で揃えられており、電子コンロ・モニターインターフォンなど、設備は申し分ありません。都内でバストイレ別という珍しい物件です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁は厚いようで、隣りの音などがさほど気になりません。静かに居住できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 自転車があれば、練馬駅までも約10分ほどでアクセスしやすく、西友など大手スーパー・100円ショップなど、生活に不便がありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ近くに向山公園があり、憩いの場となっています。学校・保育園・病院などは、練馬駅周辺か、逆方向の春日町に充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年11月 中村橋駅
sawah1962さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武池袋線 中村橋駅は主要ターミナル駅の池袋駅より6個目の駅で池袋駅まで13分ですが、思ったより乗降客が一部の 時間に集中せず混みません。池袋線は、有楽町線と副都心線が相互乗り入れしていて、一つ先の乗り換え駅の練馬駅の混雑の前に乗れるので楽ではあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は西友、エミオなどがあり、買い物通りの中杉通りが南北に通っていて、通り沿いに商店が並んでいます。 駅近くには区立貫井図書館、練馬美術館、健康施設の区立のサンライフ練馬があります。病院は個人病院が多く 歯科、耳鼻咽喉科、内科、眼科、皮膚科など多彩に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 洋食、和食、中華、焼肉、寿司屋（かっぱ寿司）、焼き鳥屋、居酒屋、アジアン食堂などバラエティに営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター、多機能トイレは設置されている。保育園は多く、小学校は3か所あります。公園も所々にあり、どこも トイレが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中村橋は駅前に交番があり大部分が住宅地なので、街路灯も多く、駅前通り辺りに飲食店が集まっているので、他は 割と静かなたたづまいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | にぎわいすぎでもなく、静かすぎることもなく、町の感じは穏やかで済みやすいと思います。 |
2022年1月 豊島園駅
4.0
【メリット】 いまや映画館とスーパー銭湯と回転寿司のためにある駅になりましたが、混雑していないので使いや……
2020年2月 中村橋駅
3.0
【メリット】 ◆駅の周りは小規模であるが、スーパーマーケット・喫茶店・ドラッグストアなど生活に必要な店舗……
2019年9月 豊島園駅
3.0
【メリット】 新宿まで都営大江戸線１本で行くことができます。
始発駅から数駅の場所なので、豊島……
ヴィラステラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 | |
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| 2022年1月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1K | 南 | 27.08 | |
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| 2021年1月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区向山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.4～27.08㎡｜23.96㎡ | 67,846円｜9,370円/坪 |
| 2階～2階 | 23.4～27.08㎡｜25.7㎡ | 73,000円｜9,414円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～27.08㎡｜24.62㎡ | 69,809円｜9,387円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
